据资规部门日前公开的采购意向，文胜湖科创服务中心片区城市设计项目即将启动招标采购。
文胜湖在哪里？
在甬江科创区内。具体在贵驷。
按照采购意向透露的信息，文胜湖科创服务中心片区城市设计的范围，东至明海大道，南至永昌路-永平东路，西至桂平路，北至静远东路，用地面积约232公顷。
这个片区，西隔望海南路（世纪大道高架）与镇海区政府、箭港湖等所在区域相望，南邻胜遇数字经济产业园、凌智产业园、鲲鹏生态产业园、新材料联合研究院等一众科创产业园，再往南即是宁波植物园；沿明海大道往南过北外环后，是庄市核心同心湖区域。
位置示意如下：
据《宁波甬江科创区规划》用地规划图标绘，仅供参考，文胜湖科创服务中心片区城市设计实际范围以相关部门最终批复为准。点击图片看大图
文胜湖，是规划中明确的甬江科创区的重要生态空间之一，规划位置在现贵驷妙胜寺南面、镇海大道与耕渔路交叉口，邻近地铁7号线贵驷站、明海大道站。
据镇海区2023年土地征收成片开发方案（中心城区内），文胜湖片区将以科技与创新发展为主线，打造宁波乃至区域的创新引擎，引领区域及宁波经济转型，塑造具有国际影响力的新材料创新中心、城市级专业型的科技综合服务中心。同时，利用优越的生态本底，构筑有机复合的水绿生态格局，建立绿色出行的慢行系统和公共交通，打造低碳型生态宜居新城。
文胜湖科创服务中心西片区、东片区，以及甬江科创区贵驷片智能制造产业园片区，已列为镇海区2023年土地征收成片开发的片区。这三个片区总面积约114公顷，其中拟征收农村集体土地约86公顷。
文胜湖科创服务中心西片区、东片区，以及甬江科创区贵驷片智能制造产业园片区范围示意。据镇海区2023年土地征收成片开发方案附图标绘。点击图片看大图
其中，文胜湖科创服务中心西片区，拟安排建设项目为商业项目和居住项目，计划2024年征地、2025年供地。
东片区，拟安排建设项目为商业项目，计划2023年征地、2024年供地。
贵驷片智能制造产业园片区片区，拟安排建设项目为商业项目，镇海大道以南土地计划2023年征收、2024年供地；镇海大道以北土地计划2025年征收、2026年供地。
目前，在文胜湖科创服务中心片区城市设计范围的南面，开发建设已经铺开，其中包括在建的春风晴翠、春语云树、久桦府等商品住宅楼盘，以及一众科创产业园。
在文胜湖科创服务中心片区完成城市设计、启动开发建设后，整个贵驷板块，有望在交通、生态、商业商务等配套方面进一步完善，同时新供应一部分住宅。
明湖周边效果图
东部新城明湖、江北湾头星湖、镇海庄市同心湖和骆驼箭港湖……这些年，湖的周边新建的楼盘，总不乏市场的关注。
未来的文胜湖周边，是否会生长出宁波楼市又一个吸引人的湖畔居住板块呢？
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