中国宁波网记者 施文

　　这块地，名为“东部新城核心区A3-1#/2#/3#地块”，今天开始接受竞买报名。

　　它的位置有多好？直接看图——

　地块位置示意图

　　西滨宽阔的甬新河，东面是东部新城核心区最具标志性的高楼大厦群——这个地块，几乎就是东部新城甬新河畔的“绝唱”了……

　　不过，与泊璟廷、水乡邻里花苑各自位于甬新河畔的地块建了寥寥几幢别墅不同，这块地的用地性质是商业和商务设施综合用地。

　　而因为稀缺，其出让条件设定得非常严苛！

　　整个地块总用地面积约3.15万平方米（47亩多点），分为三个子地块，计容总建筑面积9万余平方米，其中商业占比不超过30%。从各子地块容积率、建筑限高等指标看，这里未来不会建高楼。

三个子地块规划指标图示

　　地块出让条件明确，竞得人须在出让年期内自持全部物业（按规定须移交政府相关部门的除外）——也就是建好了不能卖。

　　此外，根据地块开发建设监管协议，项目竣工验收后次年起5年内，入驻的竞得方或竞得方的控股企业，其中至少有一家在鄞州区的纳税总额累计不少于10亿元（不包括该企业从事房地产开发、销售业务所产生的税收）。

　　这样一块“宝地”、这样的出让条件，不知最后会是什么样的企业来拿？又会建成一个什么样的项目？

　　该地块出让起始总价约5.4亿元，折合楼面地价6000元/平方米不到点。地块报名截止时间是4月17日16:00，拍卖时间为4月18日9:00。到时候一起看拍卖结果。

地块现状图

编辑： 陈晓怡

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