中国宁波网记者施文 通讯员向琰
今日，宁波市资规局发布市区8宗宅地的挂牌出让公告。其中：商品住宅用地3宗，保障性安居住房用地3宗，保障性租赁住房用地2宗。
这8宗宅地，土地出让面积共约27.4万平方米（约411亩），计容建筑面积总计约66.8万平方米，出让起始总价约48亿元，封顶总价约55.1亿元——所有地块的封顶溢价率都不超过15%。
3宗商品住宅用地区域分布为：海曙1宗、江北1宗、镇海1宗。
这批次宅地开发商报名时间为5月17日9:00-5月26日16:00。拍卖时间为5月29日。拍到封顶价后通过线下摇号方式确定最终竞得人。
下面分用地类型，分别来看各地块详细信息。
商品住宅用地3宗
海曙1宗
海曙区HS16-02-32a地块
大致位置：原南门旧货市场
东至祖关山路
南至三市路
西至尹家塘河
北至三支街
拍卖时间：5月29日9:15
【用地性质】
纯宅地
【用地面积】
约3.7万平方米
【容积率】
2.4
【计容建筑面积】
8.88万平方米
起始总价：约15.44亿元
起拍楼面价：17395元/平方米
封顶总价：约17.72亿元
封顶楼面价：19986元/平方米
【限房价】
毛坯均价限34300元/平方米
毛坯最高销售单价41160元/平方米
车位最高销售价格24万元/个
全装修交付
【参考楼盘】
保利·江上印
备案均价约37500元/平方米
江北1宗
江北区JB12-02-02地块
大致位置：庄桥，天鑫未来社区
东至规划道路
南至规划道路
西至康桥南路
北至公园路
拍卖时间：5月29日9:45
【用地性质】
纯宅地
【用地面积】
约3万平方米
【容积率】
2.3
【计容建筑面积】
6.9万平方米
起始总价：约8.05亿元
起拍楼面价：11679元/平方米
封顶总价：约9.25亿元
封顶楼面价：13419元/平方米
【限房价】
毛坯均价限27900元/平方米
毛坯最高销售单价33480元/平方米
车位最高销售价格19万元/个
全装修交付
【参考楼盘】
保亿·和宁府
备案均价约28625元/平方米
（2020年领证预售）
镇海1宗
镇海区XCL03-01-02地块
大致位置：庄市，光明新村西侧
明海路西侧
永茂东路北侧
拍卖时间：5月29日10:15
【用地性质】
纯宅地
【用地面积】
约7.6万平方米
【容积率】
2.4
【计容建筑面积】
约18.2万平方米
起始总价：约16.4亿元
起拍楼面价：9000元/平方米
封顶总价：约18.8亿元
封顶楼面价：10347元/平方米
【限房价】
毛坯均价限22600元/平方米
毛坯最高销售单价27120元/平方米
车位最高销售价格15万元/个
全装修交付
【参考楼盘】
绿城·春风晴翠府
备案均价约25000元/平方米
保障性租赁住房2宗
鄞州2宗
鄞州区JD08-G3-1-C地块
大致位置：江南路与桑田路交叉口，江万府北
东至用地红线
南至用地红线
西至后西河
北至明珠路
拍卖时间：5月29日10:45
【用地面积】
3896平方米
【容积率】
1.8
【计容建筑面积】
7012.8平方米
起始总价：约3200万元
起拍楼面价：4563元/平方米
封顶总价：约3660万元
封顶楼面价：5219元/平方米
鄞州区YZ09-04-j1地块
大致位置：陈婆渡东
东至用地红线
南至园池路
西至它山堰路
北至中惠路
拍卖时间：5月29日10:30
【用地面积】
14206平方米
【容积率】
2.0
【计容建筑面积】
28412平方米
起始总价：约6660万元
起拍楼面价：2344元/平方米
封顶总价：约7650万元
封顶楼面价：2692元/平方米
保障性安居住房用地3宗
江北1宗
江北区JB14-01-34、37地块
大致位置：洪塘，下沈村
东至洪大路
南至洪兴路
西至洪盛路
北至洪发路
拍卖时间：5月29日9:00
【用地面积】
58535平方米
【容积率】
JB14-01-34：2.75
JB14-01-37：2.8
【计容建筑面积】
约16.2万平方米
起始总价：约4.3亿元
起拍楼面价：2663元/平方米
封顶总价：约4.95亿元
封顶楼面价：3058元/平方米
由政府指定单位
按住宅10631元/平方米的价格回购
镇海1宗
镇海区ZH06-03-45-01地块
大致位置：庄市老街南
兴海路东侧
聚兴路南侧
拍卖时间：5月29日10:00
【用地面积】
42179平方米
【容积率】
2.5
【计容建筑面积】
约10.55万平方米
起始总价：约2.52亿元
起拍楼面价：2389元/平方米
封顶总价：约2.9亿元
封顶楼面价：2740元/平方米
建成后住宅、商服不得对外销售
须全部定向销售给政府指定对象
按住宅8500元/平方米
商服8500元/平方米的价格结算
奉化1宗
奉化区FH33-02-05地块
大致位置：西坞
拍卖时间：5月29日9:30
【用地面积】
12636平方米
【容积率】
2.0
【计容建筑面积】
25272平方米
起始总价：约3032万元
起拍楼面价：1200元/平方米
封顶总价：约3483万元
封顶楼面价：1378元/平方米
建成后住宅用房、商铺和非人防车位
须全部定向销售给政府指定对象
住宅销售均价为7800元/平方米
商铺销售均价为7800元/平方米
非人防车位销售价格为5万元/个
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