宁网编前语
小房票，大民生。为了进一步加快城中村改造步伐，加大城市更新力度，同步提升百姓居住品质，在新一轮房地产市场调整中，全国已有多个城市推行了“房票”政策。
日前，宁波市级房票政策开始落地施行，市六区及高新区房票政策开始陆续发布。各地因地制宜，在房票政策上都有哪些不同？百姓可以享受哪些购房红利？7月19日起，中国宁波网推出“聚焦房票”系列报道，解读各区（县、市）房票政策。
中国宁波网记者 王岚
宁波市奉化区是全省创新推行房票政策的地区。
2022年5月30日奉化区再次启动房票政策，出台制定了《宁波市奉化区房屋征收（拆迁）安置房票实施办法（试行）》（以下简称“《办法》”），用房票政策推动城市更新步伐，受到群众欢迎。
今天记者从奉化有关部门获悉，据统计，自2022年8月4日奉化区第一张房票发放以来，已涉及25个项目实施房票，平均每个项目80%以上的被征迁户选择房票。
截至目前，奉化区发放房票3304张，票面金额高达42.63亿余元。
已兑付房票3258张，已兑付房票金额高达46.12亿余元（包含已兑付的补贴和利息）。
使用房票购房，完成房屋交易2417套，房屋总建筑面积约27.54万平方米，总购房金额高达43.28亿余元。
最高10%补贴
奉化宝化路东延工程瑞丰村一期征迁项目是奉化房票政策实施以来第一个启动签约的征迁项目。
在房票政策刺激下，不少被征收人很快完成了房票兑付。董师傅就是其中一户。
他有一套90余平方米住宅被列入拆迁，签约后他便拿到了一张票面金额134万余元的房票。
董师傅与其家人在9000余套可选房源中，选中了一套奉化时代江湾四季院建筑面积约123平方米、总房价152万元出零的房子。
按照奉化区出台的政策，被征收人房票的结算金额包括房票票面金额、购房补贴以及截止兑付当日的利息。
房票自出具之日起生效，兑付期限有12个月。
为鼓励被征收户早日买房，按房票持有时间长短，奉化给予的购房补贴最高达到票面购房使用部分的10%，这对于购房人而言，是一笔不可小觑的“改善”费用。
“董师傅因为提前就在看房，所以很快找到了心怡的房子，足额拿到了补贴，再加上拆迁签约搬迁奖、临时安置费等，最终，轻松实现了小房换大房。”该项目征收人员说。
据了解，奉化区房屋征收（拆迁）安置房票实施办法规定，从自出具房票之日起3个月内兑付的，一次性给予票面购房使用部分10%的补贴；
第4个月至第6个月内兑付的，一次性给予票面购房使用部分8%的补贴；
第7个月至第9个月内兑付的，一次性给予票面购房使用部分6%的补贴；
第10个月至第12个月内兑付的，一次性给予票面购房使用部分4%的补贴。
利息则以票面购房使用部分为基数，按月利率1.8‰进行结算；票面未购房使用部分按承办银行兑付当日活期存款利率结算。
“房票安置政策，让被征拆户选择余地更大，而且奉化不少楼盘都有优惠，还是现房，这些都极大激发了广大征拆户购房意愿。”奉化区住建局相关人士说。
不打算购房，房票还能干什么？
那么领了房票却不打算购房的，房票如何结算？
奉化区的规定是，房票记载人在6个月后可申请兑付，按月利率2.4‰结算利息。
但若超过12个月，逾期部分按承办银行兑付当日活期存款利率结算。
记者了解到，奉化区房票发放与使用也比较灵活。
一份房票补偿安置协议出具的房票最多可以发放两张房票，但票面金额最小不能少于50万元/张。
单套小面积的被征收（拆迁）房屋房票补偿安置不足50万元的，按实际补偿金额发放一张房票。
每张房票允许实名转让一次，但不得分割转让。受让人在兑付期限内只能通过购房进行兑付结算。
去年底，为推动落实房票跨区域使用，奉化区征收办（区拆迁办）就《宁波市奉化区房屋征收(拆迁)安置房票实施办法(试行)》实施的有关问题制定若干意见。
意见指出，奉化全区范围内，被征收(拆迁)住宅用房选择房票补偿安置后发放的房票，可以自行选择在宁波全市六区(含高新区)内跨区使用。
被征收(拆迁)商业用房、工业用房、仓储用房选择房票补偿安置后发放的房票及转让后的住宅房票仅限在奉化全区范围内购买商品房，并按《办法》相关规定执行。
非奉化区房票记载人奉化购房使用房票有啥奖励？
与此同时，非奉化区的房票记载人选择在奉化全区范围内购买商品房(现售、预售)，不包括存量房，房票购房奖励政策得到明确。
具体购房奖励标准为——
自房票出具之日起3个月内在奉化区域范围内购买商品房的，一次性给予票面购房使用部分8%的购房奖励；
第4个月至第6个月内购买商品房的，一次性给予票面购房使用部分6%的购房奖励；
第7个月至第12个月内购买商品房的，一次性给予票面购房使用部分4%的购房奖励。
“可以说，不论是区域内还是跨区，奉化区使用房票购房给予奖励补贴比例，都是比较高的。”相关专业人士表示。为方便房票使用咨询，奉化区征拆办公布电话0574-88500029，工作日为市民解疑释惑。
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