中国宁波网记者 施文

　　8月15日，江北区政府发布公告，决定对永红区块改造项目范围内国有土地上房屋实施征收。

　　该项目涉及被征收总户数552户。其中，住宅540户，非住宅12户；涉及房屋总建筑面积约10.4万平方米。

　　永红区块位于江北区文教街道、姚江畔，宁波市第四中学就在区块内。

　　记者从航拍的现场画面看到，目前，该区块内已有部分地块完成净地，主要住宅部分为江北教师公寓和文教教师楼。

拟征收地块航拍现状图。记者 施文/摄

　　永红区块具体征收范围：东至姚江东路，西至育才路，南至环城北路，北至姚江东路，除中国石油（甬二加油站）、宁波市第四中学、甬城农商银行总行大楼、已征收地块之外范围内国有土地上房屋。

　　具体门牌：文教路114弄、文教路128弄、文教路132弄、文教路136弄、文教路142弄、地洋漕80弄、地洋漕82弄、地洋漕84弄、地洋漕86弄、育才路27弄（江北教师公寓小区）、环城北路西段538号全部（宁波市甬江汽车销售服务有限公司）、环城北路西段518弄89号（宁波市急救中心）、文教路143弄10号全部（浙江广播电视大学工商学院）、育才路17号（宁波市市区农村信用合作联社）、育才路21号（宁波市市区农村信用合作联社）、育才路23号25号25-2号29-43号（浙江育才工程项目管理咨询有限公司）、育才路25-1号（陈达杯）、育才路27弄36号-43号（浙江育才工程项目管理咨询有限公司）、地洋漕86弄7号（宁波市江北区甬江街道永红村民委员会）、胜利堰路258号（宁波市工商行政管理局江北分局）、胜利堰路268号（宁波市工商行政管理局江北分局）。如有出入，以区人民政府公布的征收范围为准。

　　根据同步发布的补偿方案，住宅与非住宅被征收人均可选择货币补偿或产权调换补偿。

　　选择货币补偿：

　　住宅房屋预评估比准价格为28158元/平方米，按被征收房屋评估价值的25%给予补助。

　　非住宅中的育才路沿街商业用房，预评估比准价格为33495元/平方米；育才路27弄沿街商铺，预评估比准价格为15657元/平方米；办公用房预评估比准价格为9061元/平方米；车库预评估比准价格为12656元/平方米。按被征收房屋评估价值的30%给予补助。

　　选择产权调换补偿：

　　住宅安置房有两处可选，一处为应嘉丽园（现房），预评估比准价格为18780元/平方米；另一处为压大地块安置房（期房），预评估比准价格为26438元/平方米。具体房源情况和选房方案由征收实施单位另行公布。

　　非住宅房屋补偿一般以货币补偿为主，但本项目同时也提供了红景佳苑（商业用房）作为产权调换房屋，如被征收人确实需要同类用途产权调换房屋或可置换土地的，将在全市范围内调剂落实。

　　同时，在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，还将给予住宅被征收房屋评估价值10%、非住宅被征收房屋评估价值5%的签约搬迁奖励。

　　按照公告，在规定的签约期限内签约比例达到80%的，补偿协议生效。否则，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。

　　按此前已批复项目备案信息，永红区块城市更新改造项目总投资超52亿元，建设内容主要包括商品房、商业办公、社区中心、市政配套道路建设、配套公共绿地景观提升、室外照明等工程。拟2024年11月开工，2029年11月建成。

编辑： 应波

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