中国宁波网记者 施文

　　镇海区政府日前发布公告，作出庄市老街提升改造E地块项目房屋征收决定。此前，庄市老街另外A、B、C、D等4个地块的征收签约，均已结束。

　　据悉，E地块被征收范围：东至兆龙路，南至庄市老街提升改造B地块，西至兴海南路，北至庄市老街提升改造C地块。项目共涉及国有土地上房屋总建筑面积约3.3万平方米，其中住宅约2.3万平方米、非住宅约1万平方米；涉及总户数327户，其中住宅254户、非住宅73户。

　　按照补偿方案，住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换补偿。其中：选择货币补偿的，住宅房屋预评估比准价格为22040元/平方米，按照被征收房屋评估价值的25%给予补助；选择产权调换补偿的，住宅安置房源为庄市老街提升改造A地块新建住宅，预评估比准价格为23590元/平方米，套数预计约1900套。

　　被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励；每户低于2万元的，按2万元奖励。否则，不给予签约搬迁奖励。

　　宁波市房屋征收信息公开系统显示，目前，庄市老街提升改造A、B、C、D四个地块征收签约率，分别为100%、100%、94%、93%，房屋征收补偿协议均已生效。

庄市老街五个地块征收范围示意图。据资规部门“天地图 宁波”标绘。仅供参考，最终以征收红线图为准。

　　据统计，加上本次决定征收的E地块，整个庄市老街提升改造项目共涉及被征收总户数1223户，被征收房屋总建筑面积约13.2万平方米。其中，住宅1017户，涉及房屋建筑面积约7.2万平方米；非住宅206户，涉及房屋建筑面积约6万平方米。

庄市老街五个地块的征收量。据镇海区政府公告数据绘制

　　10月23日，记者前往地块现场，从航拍画面可以看到，目前，庄市老街提升改造C地块部分成套房与民宅已被拆除，其余地块尚未全面启动拆除净地工作。

庄市老街提升改造C地块部分航拍现状。记者 施文/摄

　　此外，位于A地块、此前已完成净地的“镇海区ZH06-03-45-01地块”，在今年5月29日市区第二批集中供地中作为保障性安居住房用地出让，最终由镇海海江投资竞得，成交楼面价约2740元/平方米。

庄市老街地块航拍现状。记者 施文/摄

　　根据规划，未来的庄市老街区域初步定位为“甬商小镇”，拟以“甬商精神”为内涵，以“历史建筑”为特色，以“庄市河街”为载体，依托甬江科创大走廊的发展契机，以配套服务甬江实验室科创产业为核心，集遗迹保护、文化体验、配套服务、休闲居住、科创办公等功能于一体，打造甬江实验室综合配套区。

庄市老街初步设计意向图。

编辑： 应波

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