中国宁波网记者 施文

鄞州资规部门今天（5月9日）就中河地段控规局部调整方案作批前公示——其中，涉及即将面世的一宗“黄金宝地”的规划指标调整。

这宗“黄金宝地”，就是很多房企和购房者都在关注的地铁3号线钱湖北路站地块。

看图：

调整后用地规划图。

上图中黄色的地块，即3号线钱湖北路站地块。除了邻地铁站，其周边有宋诏桥小学、宋诏桥中学，有麦德龙，以及由印象城、宝龙广场、万象汇等组成的鄞州超级商圈……各方面配套都是上佳。

此次规划调整明确，这块地的用地性质为纯宅地，用地面积较调整前减少6600平方米（约10亩），为4.18万平方米，容积率则由之前的2.2提高到2.4，即今后可建楼盘体量约10万平方米，建筑限高80米。

同时，该地块东南侧规划一长条沿前塘河绿地，面积约6700平方米（约10亩），并允许绿地内设置地下通道或人行天桥与地铁3号线钱湖北路站相连。

此外，地块北侧和西侧现在比较窄小的麦德龙路、中萃路，规划红线宽度均由28米调整为31.5米。

上图中位于3号线钱湖北路站地块东侧的地块1、地块2，按现状保留；地块3把原规划的宅地一角并入，用地面积从3400平方米扩大至8100平方米，性质还是商用。

地块航拍资料图。施文 摄

3号线钱湖北路站地块以前是新世纪装饰商城。该商城在2015年停止营业，已空置约9年之久；去年年底，阿里司法拍卖平台对该商城内的八处商业房地产进行整体拍卖，最终以8.3亿元成交。目前，地块上原建筑的拆除工作尚在收尾。

按照年度供地计划，3号线钱湖北路站地块拟在二季度出让。

编辑： 杜寅

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