梅江北苑小区的加装电梯。记者周科娜 摄

“以前上个楼经常气喘吁吁，现在好了，出门买菜、散步都方便不少！”梅江北苑3单元年过八旬的洪老先生高兴地说道。

日前，位于高新区梅墟街道梅福社区梅江北苑小区3单元的加装电梯正式启用，这是梅江北苑小区第一部加装电梯。值得一提的是，在这部电梯的加装过程中，首创性地采用了现场招投标的方式，通过现场竞标，让业主明明白白选择心仪的电梯加装企业，减少加装过程中可能发现的疑虑和纠纷隐患。

做通居民的思想工作

最好的办法是让他们“眼见为实”

梅江北苑小区交付于2006年，是一个有着近20年房龄的拆迁安置小区。此次加装电梯的3单元一共有六层，一、二层为店面房和物业用房，实际住户10户。

记者注意到，该部电梯采取“半层入户”的方式，直达每层的休息平台，居民只需再走半层楼梯就可以到家，大大解决了上下楼之“痛”。

提及这部电梯的加装过程，全程负责加装工作的梅福社区社工沈振打开了话匣子。

他告诉记者，3单元居住的老年人较多，一楼又是物业用房，具有天然的电梯加装优势，居民对加装电梯也有比较强烈的意愿，但是对加装政策以及加装流程都不熟悉。于是，由社区牵头，从去年11月开始，进行了加装意愿征询。而这名社区牵头人正是沈振，之前，他已经牵头为其所在的其他社区完成了两台电梯的加装。

加装电梯，最难的是意见统一。“3单元最大的优势是没有一楼住户，这是成功加装的关键一环。”但是尽管如此，作为近20年的老小区，居民最为担心的是房屋安全和采光噪音等问题。“想做通居民的思想工作，最好的办法是眼见为实。”于是，沈振驱车带着居民到加装电梯的小区实地走访、试乘，同时邀请资深的建筑行业从业人员，耐心讲解了加装技术，解答居民的疑问……终于打消了居民的疑虑。

电梯加装企业现场招投标

业主、居委会、物业公司打分

到了选择电梯加装企业环节，虽然业主们已初步确定了三家总包单位，但是具体在选择时，业主们却陷入了“选择困难”，迟迟未能拍板。经过了解，沈振发现，业主们未能拍板，是由于部分业主对加装电梯不了解、对总包单位的施工服务不放心所导致的。“和业主们商议后，我们决定请三家企业到场，以现场招投标的形式，优胜劣汰，再由业主们投票决定选择哪一家电梯加装企业。”

经过一系列的准备，加装企业招投标现场会在小区召开，三家企业带着加装方案到现场竞标，由全体业主、居委会、物业公司组成的评标小组进行现场投票打分。“现场，业主们不仅详细了解了三家企业的加装方案，还对加装电梯的施工、安全、技术以及后期的维护保养等问题问了个遍，消除了疑虑，一致选定了宁波加梯建设有限公司作为加梯总包单位。这次招投标现场会，不仅为后续加装工作的顺利推进奠定了基础，同时，也给了加装企业一次展现自身形象和实力的机会。”沈振告诉记者。

“梅江北苑小区这部电梯能成功加装，与社区工作者积极做好加装牵头工作、搭建多方沟通平台、孜孜不倦攻坚破难，有着密不可分的关系！”宁波市房屋安全和物业管理中心相关负责人表示，“《宁波市既有住宅加装电梯管理办法实施意见》明确街道办事处(乡镇政府)、居(村)委员会做好本辖区内加装电梯底数排摸、动员指导、民意协调等工作，以推动我市的既有住宅加装电梯工作，解决居民的‘爬楼难’问题。”

记者周科娜 实习生卢琦 通讯员金勤剑

编辑： 陈奉凤

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