中国宁波网记者 徐露清

　　9月10日，宁波高新区成交了一宗地块，位置在太平鸟“鸟巢”的北侧、在售朗云府的西侧。图示如下：

　　这是一宗科研用地，用地面积24982平方米（约37.5亩）、容积率2.0，建筑限高50米。

　　按照出让要求，该地块上建成的全部物业（按规定须移交政府相关部门的除外）须整体持有，不得分割登记、分割抵押、分割转让；竞得人自持40年，自持期限内不得转让，并须在土地交付后一年内开工、四年内竣工。

　　拿下这宗科研用地的，是宁波人熟悉的宁波太平鸟风尚服饰有限公司，成交楼面价为1652元/平方米，成交总价约8254万元。

　　稍早前，东钱湖畔也成交了一宗地块，位置在新交付不久、尚有少量房源在售的沁庐的南侧，沙孟海书学院北侧。

　　周边白石湖东、天麓府等新小区的居民，应该对这块空地很熟悉。

　　地块位置图示如下：

　　一线临谷子湖的这宗地块，用地性质是商务金融用地，用地面积35458平方米（约53.2亩）、容积率1.0。沿湖第一界面建筑高度不得突破12米。

　　该地块同样要求竞得方在出让年期内自持地块全部物业（按规定须移交政府相关部门的除外），不得转让，不得分割抵押，不得分割登记。

　　另外，由于地块地处东钱湖沿湖环境敏感区，地块的规划设计方案须报宁波市城市规划委员会办公室审议。

　　该地块开、竣工时间要求则更紧一些，竞得方须在土地交付之日起9个月内开工，在土地交付之日起42个月内竣工。

　　最终竞得这一临湖地块的，也是宁波本土知名的一家企业，博威集团。成交总价约1.64亿元，折合楼面价约4626元/平方米。

　　另外，位于鄞州中河的中海玖尚府、万科璞拾闻澜里和观澜映象府等新楼盘，与它们邻近的地块日前批前公示了调整后的规划用途。

　　其中，位于玖尚府南侧、现状潘桥变西侧的一宗面积约5900平方米的小地块（下图中的YZ06-10-b7b地块），用途拟由商业用地调整为商务办公用地，容积率由2.0调整为2.6，建筑限高50米，要求配建一处50个停车位的社会停车场库。

　　位于璞拾闻澜里东北侧、沧海商业广场北侧的YZ06-12-e6地块，用途为商业商务混合用地，用地面积约3.87万平方米、容积率2.5，建筑限高也是50米。

　　另外，规划公示信息显示，该地块临沧海路一侧，以及沧海路与嵩江东路交叉口，均为绿地，总用地面积约5300平方米。

编辑： 陈捷

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