中国宁波网记者 徐露清
国家统计局今天(9月14日)发布八月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。
国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示,当前房地产市场继续处于调整中。
从房价数据看,宁波楼市同样也还在深度调整中。
先来看宁波的二手房价。
八月份,宁波二手房价环比下跌1.6%,同比下跌10.9%,跌幅均较七月份有所扩大。
环比看,已经连续16个月下跌(2023年5月-2024年8月),继续刷新连跌纪录;
同比看,更是已连跌28个月(2022年5月-2024年8月),首次超过2011年年初开始的那一轮楼市调整的连跌27个月。
据国家统计局数据绘制。
上一轮宁波楼市的调整,结束于2015年。从2015年10月起,宁波二手房价同比开始上涨,然后连涨了79个月!
这一轮调整,不知何时会告一段落?宁波二手房价何时会企稳,乃至重拾升势?
再看新房房价。
八月份,宁波新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%,跌幅与七月份持平;同比下跌8.4%,跌幅较前月有所扩大。
截至八月份,宁波新房房价连续下跌的时间,较二手房明显要短:环比为连续11个月下跌,同比是连续7个月下跌。
但从当下市场上在售楼盘的促销情况看,宁波新房房价跌势或还将继续。
近段时间,主城区多个楼盘——尤其是一些卖了很长时间、还有大量房源未售出的盘,和已经交付、但也还有不少房源未售出的盘,再启促销大战,总价动辄优惠一两百万元之巨!似乎,楼市年末大促提前了……
值得关注的是,同样深度调整了很长时间的南京,在八月份成为了70个大中城市中,“唯二”新房房价环比上涨的城市(另一个是至八月份已经连续6个月新房房价环比涨幅排全国第一的上海)。此前,南京新房房价环比连续下跌了15个月。
上海易居房地产研究院副院长严跃进据此判断,强一线和二线城市将会成为楼市复苏的先行者,尤其是人口导入速度快、产业发展机会多的城市,其市场表现会更好。
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