地块位置图。

　　中国宁波网记者 徐露清 通讯员 石海彤

　　备受瞩目、也对明湖板块的配套完善非常重要的明湖A5#、A6#区块，今天开拍。

　　上午先行拍卖的含滨湖商业、高170米的写字楼、酒店等的A6#区块，以起始价成交，成交总价约39亿元，成交楼面价约12157元/平方米；其中商品住宅部分成交楼面价约24308元/平方米——这会是宁波第一个高品质住宅区试点楼盘！

　　下午拍卖的含地铁盛莫路站TOD地下商业、租赁住房等的A5#区块，同样以起始价成交，成交总价约42.5亿元，成交楼面价约18755元/平方米；其中商品住宅部分成交楼面价约26951元/平方米。

　　两个区块的竞得方都是宁波地产发展有限公司。天眼查资料显示，这是宁波城投与江山万里于今年4月合资成立的一家公司，此次是其第一次拿地。

　　参考目前环明湖在建楼盘来看，逸庐的首开住宅毛坯备案均价为44150元/平方米，明湖怡府的首开住宅毛坯备案均价为45400元/平方米，明湖懿秋苑的首开住宅毛坯备案均价为46947元/平方米，而本月刚刚领证的璟明府（推广名：保利明湖金茂府）的住宅毛坯备案均价为48885元/平方米（以上均据宁波市房产交易信息服务网数据）。

　　按出让约定及最新补充调整，除A6#区块内的A6-1#商务用地、A6-2#商业和商务综合用地须在土地交付之日起12个月内开工、60个月内竣工，其余A5#、A6#区块内地块均须在土地交付之日起12个月内开工、48个月内竣工。

编辑： 应波

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