甬派客户端记者 周科娜

鄞州资规部门日前公布已获宁波市人民政府批准实施的仇毕区块控制性详细规划修编方案。

此次规划范围东至福明南路、南至环城南路、西至中兴南路和规划支路、北至甬台温铁路，规划面积约118.82公顷，包括现代商城、原仇毕坊等所在的区域，以及中兴南路西侧、凤凰新村东侧的现汽车4S店等所在区域。

规划对现横石桥市场、现代地板城、仇毕坊等拆迁后的土地用途，作了进一步明确。

整个区块规划人口1.45万人。规划基准年为2024年，规划期末为2035年。

仇毕区块的功能定位为——交互复合的都市生活圈、产城融合的未来科创城。

整个区块规划打造“一心、两轴、三片区”的总体空间结构。

规划结构图。

“一心”：为中兴南路两侧的产业发展中心。

“两轴”：为中兴路创研轴、社区活力轴。

“三片区”：分别为产业更新片、活力社区片、生态社区片。

产业更新片区：包括现代商城、现横石桥市场和现代地板城部分区域，以及中兴南路西侧区域，要打造鄞州区中部“科产城”融合带的未来科创城。其中现代商城通过自身改造升级，积极融入创新产业区块，与“仇毕低碳数智产业园”共同打造仇毕“科产城”新名片。

活力社区片：包括规划九年一贯制学校，以及高线未来小区、鸣翠东著里等小区，还有位于高线未来小区东侧和西侧的2宗待出让宅地。

生态社区片：包括桑田南路东面在售的汀澜瑧悦府、映樾府等小区，汀澜瑧悦府南侧的1宗规划宅地，以及含规划文化活动中心在内的位于映樾府东北面的一大块绿地。

重点看一下用地规划图：

可以看到——

中兴南路西侧、凤凰新村东面的区域，规划为科研、商业商务综合用地，总开发容量约6.34万平方米。

现横石桥市场西南角的加油站保留，横石桥市场和现代地板城B区等未来拆出的土地，也规划明确为科研用地，预计将会打造“仇毕低碳数智产业园”。

现代商城南侧、高线未来小区西侧，原现代装饰设计大楼等所在区块，规划为一宗居住用地。

这宗宅地和高线未来小区南侧，原规划的小学和初中，并成一所九年一贯制学校，规模为小学42班+初中36班。

已于去年10月初结束拆迁签约的仇毕坊区域，永达路北、现代商城东侧部分，一部分规划为商业商务综合用地，一部分拟用作公交场站、供电、排水等设施用地；永达路南、鸣翠东著里北面部分，则规划为居住用地。

汀澜瑧悦府南面、映樾府西，现艾博尔医院、东力集团等所在区块，也规划为居住用地。

在现状地铁3号线之外，仇毕区块未来还会有沿福明南路的地铁9号线经过。不过，9号线在仇毕区块不设站点。