甬派客户端记者 金宇涵

今日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点，1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至3.5%，此次为LPR年内首降。

LPR的调整直接影响贷款利率。与房贷利率直接挂钩的5年期以上LPR，经过此次下调由3.6%降至3.5%。

目前，宁波首套房、二套房的房贷利率分别为LPR-50基点、LPR-40基点，LPR下调后实际利率分别为3.0%、3.1%。以一笔金额200万元、期限为30年、等额本息还款的首套房商业贷款为例，月供将减少约108元，总利息支出减少约3.9万元。

宁波一家国有银行分行相关工作人员告诉记者，房贷利率重定价日为5月21日的市民，可以最先享受到此次LPR下调带来的利好。此次调整，预计该行95%的贷款客户都将陆续享受到房贷利息减少的红利。

家住海曙的应先生购买二套房的房贷合同中，约定的重定价周期为一年，住房贷款利率重定价日为6月8日，他将在下个月调整为3.1%的房贷利率，预计每月可减少利息60多元。

自去年11月1日起，个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制取消。

重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日，定价基准会调整为最近一个月的LPR。

合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期，目前，银行提供三种重定价方式：按3个月、按6个月、按12个月，市民可以通过手机银行线上申请调整重定价周期。

举例来说，如重定价日是3月15日，市民选择重定价周期调整为按3个月，重定价日将调整为3月15日、6月15日、9月15日、12月15日。

选择不同的重定价周期会影响房贷利率调整的时间，不过值得注意的是，每笔房贷在贷款结清前仅有一次调整重定价周期的机会，不得进行多次调整。

上述银行相关工作人员表示，重定价周期不一定越短越合适，在贷款利率下行周期内，重定价周期越短就可更快执行新调低的LPR，比如此次LPR下调就可以更快享受到政策红利；但在贷款利率上行周期内，重定价周期越短也意味着将更快执行新调高的LPR。

因调整重定价周期的机会只有一次且调整后无法撤销，建议市民综合考虑各种情况，进行理性选择。

编辑： 陈奉凤

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