甬派客户端记者 徐露清

国家统计局今天（5月19日）发布四月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。

宁波新建商品住宅销售价格，自2024年11月环比由跌转涨并持续5个月保持涨势后，四月首次环比持平，不涨不跌。

据国家统计局数据绘制，下同

记者近期走访了解到，临近年中，大部分受访楼盘销售指标压力增加。也因此，有些楼盘重新加大了优惠力度。

从数据看，四月份90平方米及以下的新房，房价环比涨了0.3%；90平方米-144平方米的新房房价，环比微跌0.1%；144平方米以上的新房，价格则不涨不跌。

70城来看，四月份新房房价环比上涨的城市，由三月的24个缩减至22个。其中，上海和大连以0.5%的涨幅领涨，天津和杭州以0.4%涨幅紧随其后，其余涨幅0.3%的城市有太原、合肥、重庆、成都、乌鲁木齐、泉州6个。

值得注意的是，截至四月份，一、二、三线城市的新房房价同比跌幅，均已持续收窄6个月以上。上月宁波新房房价同比下跌4%，跌幅较前一个月收窄1.6个百分点，也是连续第六个月收窄。

另外，杭州新房房价在经历2024年5月到2025年3月的同比“十一连跌”后，四月已经转涨0.1%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进研判说，持续的利好政策叠加城市基本面修复，部分城市房价已经筑底反弹，但部分城市仍需在增量政策储备方面持续发力和推进。

二手住宅销售价格方面，四月份70城中环比上涨的城市共5个，较三月份减少一半。其中，三月份一骑绝尘环比大涨1%的杭州，四月份跌0.3%。

宁波二手房房价延续自2024年11月以来环比“涨跌交替”的态势，四月份从前一个月的微涨0.1%转为下跌0.6%。

分面积段看，90平方米及以下的二手住宅，房价环比下跌0.6%；90平方米-144平方米的二手房房价跌幅最大，环比下跌0.8%；144平方米以上的，环比下跌0.3%。

从同比指标看，宁波二手房房价同比跌幅自2024年9月以来，连续第8个月跌幅收窄，四月份下跌7%，跌幅较前一个月缩小0.4个百分点。

国家统计局新闻发言人付凌晖今日答记者问时表示，总的来看，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，四月份房地产市场基本稳定。“从未来看，居民对绿色、智能、安全的好房子需求不断扩大，老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需要继续努力。”

编辑： 郭静

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