这块“宝地”，东北接鄞州公园，北、西两面滨奉化江。

其具体范围，东至泰康西路、九曲河，南至鄞州大道，西、北至奉化江，总用地面积29.57公顷（约443.5亩）。

位置图示如下：

区块影像图，据“天地图 宁波”标注

此前，这个区块主要规划的是一宗用地面积达10.46万平方米、容积率1.7、配建幼儿园和公交首末站的商住混合用地，以及滨江绿地；

另，在闻莺里南侧、柳岸风荷西侧，规划有一宗面积4400平方米的其他服务设施用地。

图示如下：

调整前用地规划图

而据鄞州资规部门昨天公布的已获批准实施的该区块控规局部调整方案——

·商住混合用地取消，原配建的幼儿园也因居住功能取消而取消，今后部分用作商业/商务用地，部分用作公园绿地；

·闻莺里南侧的其他服务设施用地，也改为商业/商务用地。

规划调整后，整个区块内绿地+水域的面积约19.7万平方米，占到整个区块总用地面积的近67%。

以后，这里会有很大的一个滨江公园！

调整后用地规划图如下：

调整后用地规划图

规划调整后，该区块内今后将有4宗商业/商务用地：

地块1：用地面积1.08万平方米，规划容积率1.5，建筑限高45米。

地块2：用地面积1.15万平方米，规划容积率1.5，建筑限高45米。

地块3：用地面积2.09万平方米，规划容积率1.5，建筑限高45米。配建一处用地面积不小于3000平方米的公交首末站。

地块4：用地面积0.44万平方米，规划容积率1.8，建筑限高50米。

资规部门指出，这个区块的规划调整背景，是“为保障落实省污染防治相关要求”。

相关公开信息显示，这里以前有农药厂、化肥厂、化工厂、金属厂、电子厂等。宁波晚报记者 周科娜

编辑： 郭静

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