甬派客户端记者 施文

　　今天（10月20日），镇海团桥村永昌西路北侧地块（村路东）房屋征收项目正式启动签约。

　　截至发稿，该项目已签约2户，签约率15.4%，货币化率100%，即全部选择货币补偿而非产权调换补偿。

截图自宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统

　　该项目共涉及被征收总户数13户，其中住宅3户、非住宅10户；被征收房屋建筑面积约1682.46平方米，其中住宅约1164.54平方米、非住宅517.92平方米。

　　拟征收地块具体四至范围为：东至镇海区艺术实验学校、南至规划永昌西路、西至村路、北至绿城桂花园。

拟征收地块红线范围示意图

　　该征收项目签约时间从即日起至12月18日，共60天。

　　根据规定，在签约期限内达到80%签约比例的，补偿协议生效。否则，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。

　　此外，同样位于团桥村、绿城桂花园南侧的团桥菜场北侧地块房屋征收项目，也有新进展。

截图自宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统

　　据宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统显示，截至发稿，该项目已签约19户，签约率达95%，货币化率100%。

　　按房屋征收补偿方案规定，签约率达到80%，补偿协议即告生效。

　　该项目共涉及被征收总户数20户，其中住宅10户、非住宅10户；被征收房屋总建筑面积约1522.08平方米，其中住宅约761.04平方米、非住宅约761.04平方米。

　　拟征收地块四至范围为：东至村路、南至规划永昌西路、西至慈海南路、北至绿城桂花园。

拟征收地块红线范围示意图

　　根据此前发布的这两个项目房屋征收补偿方案，住宅与非住宅被征收人均可选择货币补偿或产权调换补偿，其中：

　　选择货币补偿的：

　　被征收住宅预评估比准价为13080元/平方米，按被征收房屋评估价值的15%给予补助。被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁，再按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励。

　　此外，住宅房屋被征收人选择货币补偿，并将货币补偿资金（被征收房屋评估价值和货币补偿补助资金）全额兑换成房票，在征收补偿协议生效之日起12个月内购买本市行政区域内住宅房屋（含车库、车位）的，凭不动产权证和购房纳税凭证（购买住宅房屋为期房的，凭网签备案的买卖合同和全款购房凭证），可按被征收房屋评估价值（实际购房资金少于被征收住宅房屋评估价值的按购房纳税凭证记载的价税合计资金）10%的比例给予购房补助；超过期限的，不予补助。

　　拟征收商业用房预评估比准价为20820元/平方米，按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助，按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。

　　选择产权调换补偿的：

　　住宅安置房源为地块南面不远的涌馨府小区（现房），有75平方米、90平方米、105平方米和130平方米4种房源套型，安置房预评估比准价为14090元/平方米。

　　商业用房产权调换房屋房源为泉锦名苑小区临街商铺，预评估比准价为18070元/平方米，以抽签方式确定位置。

编辑： 应波

纠错：171964650@qq.com