海曙区资规部门7月20日公布已获批准的“海曙区高桥镇城镇03单元04街区控制性详细规划”。

该街区，即海曙要举全区之力建设、被视作海曙未来发展新中心和新引擎的月塘东片区核心区启动区块中的西街区。

街区规划范围东至阳光路、南至联丰路、西至环城南路、北至望童路，总用地面积约183.07万平方米，总建设容量约133.04万平方米，其中新建建筑面积约107.11万平方米、占比超8成，保留建筑面积约25.93万平方米，规划可容纳人口约7000人。

和去年11月的批前公示方案相比，本次批后公布方案在街区的规划空间结构和用地规划方面，都做了一些调整。

本次批后公布方案明确该街区功能定位为——

月塘东创新服务中心

街区整体形成“一心两轴三片”的规划结构——

“一心”：结合街区商业商务功能形成的创新服务中心；

“两轴”：南北城市融合发展轴、东西体育公园景观轴（批前公示方案中为“中央公园景观轴”）；

“三片”：综合服务片、品质生活片、梦想田园片。

月塘东片区核心区启动区块西街区规划结构图。截图自资规部门公示内容

路网方面，街区规划形成“三横四纵”的干路网结构。其中，“三横”自北向南为望童路、蓝天路、联丰路；“四纵”自西向东为环城南路、凌漕路、学院路、阳光路。

已通车的轨道交通6号线沿街区北面望童路走向经过，在“梦想田园片”北侧、望童路和凌漕路交叉口西面设有卖面桥站，在街区东北角、望童路和阳光路交叉口设有宋家漕站；

规划轨道交通5号线和11号线将分别沿街区南面联丰路和街区东面阳光路布设，两条路交叉处将设联丰路站。

月塘东片区核心区启动区块西街区用地规划图。据资规部门公示内容标注

用地规划方面，相较批前公示内容，批后公布方案中以下几点值得关注——

·现浙海商业广场、星海熙园北侧和东面规划的一大片体育公园，明确为市级体育公园。

·望童路南侧、学院路西侧的九年一贯制高桥实验学校，据今年4月获批的项目二期可行性研究报告及6月获批的环评报告，计划分三期建设、一起实施。

其中，一期项目计划于2027年上半年完工，二期项目计划于今年7月开工、2027年9月完工，整体工程预计于2028年5月全部完工。

整体估算总投资约7.06亿元，办学规模为36班完全小学+18班初中。

·街区内规划商业服务业设施用地（图中红色地块）占城市建设用地超20%，除现状浙海商业广场外，其余均围绕“创新服务中心”、集中在学院路东侧的“综合服务片”。

其中，现状晴园西侧和西南侧的两宗地块，按高桥镇征收（拆迁）办公室早前公告，已于五六月间进行国有非住宅征收（收购）签约（点击查看早前报道），西南侧这宗未来规划配建生鲜超市和社区中心。

·和阳光路以东的月塘东核心区启动区块东段功能定位为“月塘东核心片区高品质综合优居家园”、规划居住用地占比高达41.3%不同，本次规划获批的西街区范围内，除现状星海熙园外，规划宅地仅有4宗（图中黄色地块），目前均尚未出让，且未列入2026年度市区供地计划。

其中，高桥实验学校东侧、紧邻蓝天路的一宗宅地，规划配建幼儿园。

·环城南路以东、凌漕路以西的“梦想田园片”内，主要为农林用地，批前公示中的留白用地在批后公布方案中，大部分明确为工业用地，小部分明确为农村住宅用地。

月塘东片区核心区启动区块东段规划结构图。截图自资规部门公示内容

月塘东片区核心区启动区块东段用地规划图。据资规部门公示内容标注

编辑： 陈晓怡

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