近日，象山县大徐镇汤家店村与宁波赛科效实科技股份有限公司正式签署集体经营性建设用地使用权出让合同，标志着宁波市首宗工业用途农村集体经营性建设用地正式完成入市，也意味着象山深化集体经营性建设用地入市试点从商业领域迈向了工业领域。

据了解，此次出让地块面积8.124亩，长期处于低效闲置状态，年租金仅万余元。“这次一亩拍到50万元，不仅盘活了沉睡资源，还让村集体一下子进账400多万元。”该村党支部书记郑固宏难掩兴奋。这笔资金将部分用于改善村居环境，其余注入强村公司，通过项目分红和定向扶持，形成“以产兴村、以村促产”的良性循环。

对企业而言，这次签约恰逢其时。企业今年销售目标为1亿元，上半年已完成4200万元产值，但现有厂区为非标准化厂房，工序分散、物料迂回转运，导致成本居高不下，扩产迫在眉睫。

“硬件跟不上，大订单客户来考察时直摇头。”企业运营副总陈炳坦言，新地块紧邻现有厂区，投用后将实现全流程集中规划，仅管理成本就可下降约2个百分点。

“这次‘拿地’，几乎全程由大徐镇人民政府及县资规部门代办，从政策宣讲到签约拿地，仅用时半年多。”陈炳说。

这还是一次深度的村企“绑定”。除提供就业岗位外，企业还将设置公益性岗位，租用村内闲置土地建设配套设施，并每年向村集体支付定向扶持资金。

“本次成交地块属存量集体建设用地，严格参照工业‘标准地’模式出让，是集体土地与国有土地‘同权同价同责’的完整实践。”象山县自然资源和规划局所有者权益与开发利用科科长孙汉耀介绍，签约后，土地所有权仍归村集体，但使用权人在抵押、转让、使用年限及违约责任承担上，与国有建设用地完全一致，既保障优质项目落地，也守住防止粗放用地的底线。

自2023年象山入选全国深化农村集体经营性建设用地入市试点以来，已摸排出全县334亩集体存量建设用地。“目前多个乡镇主动对接，我们将以汤家店村案例为样板，进一步挖掘适配地块，精准解决企业增资扩产‘最后1公里’问题，推动更多沉睡土地资源转化为高质量发展新动能。”象山县自然资源和规划局相关负责人说。(甬派客户端宁波日报记者 沈天舟 通讯员 俞宇 林颖)

编辑： 陈奉凤

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