【核心摘要】宁波市政府办公厅10月9日下发《关于进一步贯彻落实国务院坚决遏制房价过快上涨文件精神的通知》。从《通知》发布之日起，本市户籍居民家庭，无论是否有房，都只能在宁波新购1套住房。新政的实施引起了市民的广泛关注。11日本网刊发了《宁波出台新房限购令 现时投资房产似“刀尖上跳舞”》的报道。今日媒体刊发了《宁波楼市调控"新九条"解读:遏制投机 保证供给》的报道对宁波楼市调控新政进行解读。

　　中国宁波网讯 《关于进一步贯彻落实国务院坚决遏制房价过快上涨文件精神的通知》引起市民热议。“这是在基本满足市民居住需求基础上，抑制住房投机炒作最为严厉的政策，也有利于保护购房者利益，缓解低收入家庭的住房困难。”昨天，市建委相关负责人就《通知》体现的现实意义作了详解。

　　严厉政策堵牢投资炒房

　　从新政发布之日10月9日起，本市户籍居民家庭，无论是否有房，都只能在宁波新购1套住房。非宁波户籍居民家庭，不能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，不能在本市购房。这意味着，看好宁波楼市、纯粹为投资盈利而来的外地买房人已被挡在宁波楼市之外。“上海、厦门等市也出台了调控细则，与之相比，宁波对外地人的限购政策更为严厉。”该人士分析说。

　　限购政策也拦住了钻优惠政策空子的开发商与购房人。之前，有个别开发商将大面积住宅有意分割成邻近的两套小户型住宅供购房者一并购买，使购房人达到拥有大套型住宅却享受小套型购房政策的优惠。限购令实施后，此类做法行不通了。

　　新政还使炒房者彻底失去信贷支持。新政对三套及以上住房贷款暂停发放。之前有银行利用房产抵押等形式变相放贷，用于购房按揭，这种行为也被叫停。

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