市公积金管理中心办理大厅。记者 刘波 摄
记者昨天从市住建委获悉，为了更好发挥住房公积金在住房保障中的作用，减少缴存市民购买自住住房按揭贷款的利息支出，我市出台了《宁波市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行规定》。根据这个暂行规定，之前已经用商业个贷购买房子的市民，如果现在符合公积金贷款条件的话，可以申请将商业个贷余额全部或部分转为公积金贷款（简称“商转公”，编者注）。该规定已于10月10日生效施行，符合条件的市民可以着手办理。
商转公适用于宁波大市
根据暂行规定，这里所说的商业个贷是指借款人在购买自住住房时，向商业银行申请用所购住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业性个人住房按揭贷款。
而商业个贷转公积金贷款，是指符合公积金贷款条件的市民，向市住房公积金管理中心或分中心申请将商业个贷余额全部或部分转为公积金贷款。“这个规定适用于宁波大市范围。”有关专家向记者解释，不过，各地可结合当地实际制订具体的操作规程。
申请对象主要两种情况
商转公贷款的对象为在本市行政区域内已办理商业个贷，在申请商转公贷款时，已经符合贷款地公积金中心贷款政策和条件的市民。
这些条件包括：商业个贷余额全部转为公积金贷款的，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（仅限于配偶、父母、子女）。商业个贷余额部分转为公积金贷款的，借款人应为原商业个贷的借款人；申请商转公贷款时，商业个贷尚未结清，且已办妥所购住房《房屋他项权证》；贷款地公积金中心贷款的其他条件。
专家介绍，其实，符合商转公贷款条件的市民主要有两种情况：一是购房时，市民还不符合公积金贷款的条件，比如连续缴公积金不满１２个月；二是开发商项目贷款指定了银行来办理贷款，而这家银行不能办理公积金贷款。“目前，我市有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和宁波银行等６家银行可以办理公积金贷款业务。”
编辑： 陈燕纠错：171964650@qq.com
