丁安 绘

　　中国宁波网讯 近日，象山县丹东街道塔山社区宏润花园小区业主委员会召开楼道长、居民组长会议，出席会议的93位业主，有90人举手同意通过了业主入股成立物管公司新方案，尝试自我教育、自我运作、自我监督的小区物管新模式。

　　宏润花园小区现有登记住户535户。因开发遗留等问题，引发业主不满，物业费上缴率仅20%。结果物管公司亏损退出，新物业公司不愿接手，小区面临物管瘫痪的严峻形势。小区业委会主任林德良等看在眼里急在心里，在街道社区、县物业办的支持帮助下，他们分头走访住户代表，广泛听取居民意见和建议，积极探讨居民自治、物业自管新路子。经过多方协调磋商，从2012年1月起，该小区业委会与物管公司合二为一，将业主物业费作为股金，家家户户成为股东，统一出租小区商业房、地下车库及会所场地、电梯广告位，完善公司集体监管机制和财务收支、管理、审批、公开制度。公司财务每年年底决算一次，按股权比例分享利润和分担亏损，对不缴或拖欠物业费的住户，则按区规民约处置。（通讯员陈斌国）

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