余姚新闻网讯（记者 张云霞）本网1月1日以《因租金谈不拢天一商城商铺续租难产》为题，报道了天一商场商铺业主们认为商城方面提出的为期10年的新租赁合同确定的租金过低，要求进一步提高租金，否则就收回商铺的事情。 按照1月1日的约定，今天上午9点半，在阳明街道办事处的牵头下，天一商城商铺业主代表以及天一商城法人代表在天一商城6楼会议室就签订新的租赁合同进行谈判，双方因在“租金”、“回购”等问题上分歧太大，谈判没有任何结果。
会议室里，6名业主代表发表了自己意见。业主徐先生说，9月底接到天一商城方面要求续签租赁合同的电话后，因为对新的租赁合同不满，所以他们通过网上建立QQ群，成立业主小组，分别在10月22日、11月6日、11月30日通过发函的方式与天一方面交涉，可是从天一方面的回复中根本看不到任何诚意。“租赁合同上明确规定必须成立业主委员会，共同制订业主条约……商城和业主委员会共同洽商确定续签，天一商城运营了5年，业主委员会在哪里？合同有没有征求业主同意？有没有经过业主委员会讨论？现在天一单方面在操作，这难道不是霸王条款？！”业主沈先生说，“我们也看到天一现在的经营效益不是很好，既然你们接手了 ，肯定也有有利可图的，我们之间不是股东的关系，只是租赁的关系，租赁关系是由市场价值决定的 ，现在你们给出的租金价格严重偏离价值，很不合理，现在你们要把经营的亏损转嫁到我们小业主身上，这是很没有道理的，我们不承担你们的经营风险。”“我们的商铺不去和南雷路、阳明西路上的比，连小商品市场和菜市场的摊位费也比不过，你们现在一下子要和我们签10年的合同，10年你们经营不好，我们怎么办？”业主陆先生质问道。
中塑天一商城有限公司法人代表陈先生则大叹苦经。他说，天一商城目前经营困境大家有目共睹，希望业主们体谅，如果业主对租金方案不满，可以委托政府中介机构评估，或者按照天一商城一楼KFC和交通银行的租金方案实施。但是陈先生的这些建议均遭到了业主代表的反对。6位业主代表一致认为，他们提出的“按商铺原始买入价12%（税后）作为第一年租赁收益，或按商铺原始买入价上浮100%的价格回购”要求应得到满足，如果不能，“我们依法维权，反正5年合同到期了，铺位是我们的，我们不租赁也不经营，将铺位清空收回，合情合理合法。”
编辑： 徐挺纠错：171964650@qq.com
