西门菜场的地下车库开了一家鞋服超市。
“为菜场停车配套的地下车库居然被长期占用达7年之久！”近日，镇海一市民向本报87777777新闻热线反映，“多年来，寄生在镇海西门菜场的这一‘怪胎’，让老百姓‘无语’了！”
昨日，记者从当地有关部门了解到，“菜场地下室被占用”的事实确实存在。在长达两年时间里，西门菜场管理方——镇海区市场建设服务中心与承租人多次协商，最终无果。目前，已全面启动法律程序。
车库开超市，居民有意见
说起西门菜场，当地不少市民牢骚满腹。这是因为，长年来，西门菜场的周边环境一直是百姓心头的一根刺：每天下午四五点钟开始，这里就车水马龙，菜场周边路面停满了小货车、三轮车和自行车，买菜的、卖菜的拥挤在一起。
记者了解到，对西门菜场周边环境这一问题，当地城管、工商等相关部门也十分头疼，曾多次联合起来进行专项整治。但由于地处上下班交通要道、附近停车地方少等种种客观因素，整治成果很难巩固。
让当地居民郁闷的是，本来，原本供菜场停车等配套使用的地下室如果能够启用起来，这一拥堵程度或许会减轻不少。但遗憾的是，在长达7年时间里，这个地下室一直被当做一个鞋服超市在使用。
“为什么不能恢复地下停车库的原有用途，造福大众啊？”
“每天买菜辰光，正好是上下班高峰，不该停车的菜场口走道停满了自行车、三轮车甚至汽车，可以停车的地下车库却被当做超市占用，这算是什么道理啊？”
1月4日下午，记者来到西门菜场采访时，过往居民以及菜场摊贩纷纷向记者反映这一问题。
之后，记者又来到位于菜场地下室里的美又多鞋服超市，发现这里大约占地500平方米，里面的营业员一脸戒备地回答记者说：“老板回老家了，我们也不知道他的联系电话。”
7年时间，四易其主
那么，供菜场停车等配套使用的地下室怎么会变成鞋服超市的呢？
2005年6月，开发西门菜场综合楼的镇海区房屋建设开发公司与安某签订租赁协议，该地下车库用于开设鞋服超市，租赁期限自2005年9月1日至2011年2月28日。其间，这一场地划转给镇海区市场建设服务中心管理。
按照政府统一规划和菜场整体布局，2010年7月13日，镇海区市场建设服务中心和原产权单位联合发出《关于收回出租房的通知》，要求承租人按照合同约定时限，于2011年2月28日前迁出。想不到的是，安某居然早就擅自将场地转让给老乡曾跃书等人进行经营。
对此，曾跃书昨天告诉记者：“我们几个合伙人接手的。大约一年后，也就是2010年3月，因为内部原因，又将租赁权转给其中一个合伙人曾德洪，到了今年，曾德洪又转给他弟弟曾德权，之后的情况我就不太清楚了。”
说起这一事件，被列为被告人之一的曾跃书觉得很冤枉：“相关部门按规定收回场地，这我没话说，再说合同早就到期，也应该履行了。但问题是我早已退出了，不该将我列为被告。”
曾跃书同时表示，按期收回场地，这是合情合理的事情。作为受让方，以“货物还没处理完”为由，一直赖着不肯搬，这种行为是“一点道理也没有”。
之后，记者试图联系曾德洪、曾德权等人，但一直未能联系上。
忍无可忍，告上法庭
“西门菜场地下室那个超市什么时候可以搬走？什么时候可以还原地下停车场的本来面目？说是超市老板正在找新地方，找了半年，这超市到现在也没挪窝！”
西门菜场地下室鞋服超市迟迟不搬的现状引起了当地一些居民的议论。网民“好想好想”等人甚至在镇海网络问政平台上发帖质问。
百姓的呼声，也推动镇海区市场建设服务中心下决心解决问题。
2010年10月9日，镇海区市场建设服务中心明确告知曾德洪，必须在2011年2月28日前腾空归还场地。
然而，2011年2月28日租赁期满后，虽经多次催促，租赁方仍以各种借口拒绝搬出。
2011年5月18日，镇海区市场建设服务中心又一次通知对方清空搬离，但仍遭拒绝。
忍无可忍之下，镇海区市场建设服务中心将对方告上了当地法院。
“我们将起诉对方擅自转租、恶意侵占的行为。”原告律师周月华告诉记者，“这次列为被告的共有曾德洪等7人。”
昨天下午，记者在镇海区法院了解到，目前，法院已受理此案，并定于1月31日开庭审理此案。
宁波晚报记者 朱志莹 文/摄
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