省政协十届五次会议会场。
昨天上午，省政协十届五次会议开幕，一年一度的省“两会”由此拉开序幕。今年，省政协提案类别首次增设“民生”类别，更关注广大人民群众最关心、最直接的现实问题。
众多民生问题中，房价走势最能挑动人的神经。参加省“两会”的不少代表和委员都带了相关建议，其中不乏一向不太愿意开口谈房价的房企老总，也有希望用房子留住技能人才的企业家，还有渴望有个稳定住所的一线职工。
关于房价
房地产“大佬”预测：房价还会回暖
在昨天下午的小组讨论中，来自宁波的省政协委员、做了近20年房产的荣安集团股份有限公司董事长兼总经理王久方也按捺不住想说说房价：“今年第一季度，房价一定会稳中有降，但我认为不会降得太多，到下半年，特别是最后一季度，说不定会回暖。”
楼市入冬，荣安压力大吗？王久方说暂时还不大。看得出来，他尽量用一种轻松的语气来回答记者：“压力是暂时的，从长远看，国家出台调控政策，也是为了行业的健康发展，在可以预见的未来，房地产将走上一个平稳发展的道路，这也是我们希望的。”
王久方认为，房产商的信心来自于住房的刚性需求。他觉得，真正解决房价过高的问题，让房地产行业稳定健康发展，当务之急是继续加大各类保障房的建设力度，同时完善各类配套设施，让人住得更舒心。
关于保障房
建议商品房保障房强制混合配建
王久方告诉记者，看过许多经济适用房，感觉好是好，就是太偏，太集中。这至少带来两大问题。
首先是配套建设问题。一般而言，集中建设的保障性住房，因土地成本问题，大多位于城市外围。如果要将道路交通、商场学校、医疗卫生等配套设施建设到位，投入过高。可如果配套不到位，又会影响居民生活，造成新的社会问题。因保障性住房聚集的是低收入人群，购买力有限，好的商场、学校、医院不愿进入，又会造成社会资源的分配不公。甚至有的还会成为居民不愿居住的保障性住房，造成资源的浪费。
其次是社会管理问题。低收入人群集中居住的管理难题是国际性问题，容易与其他社会群体隔离，被边缘化。集中单建会扩大贫富差距，造成阶层分化，甚至出现“贫民窟”，不利于社会稳定。“这种人为的贫富分化要改变，就必须让保障房和商品房混合建设，鼓励不同阶层混合居住。”
记者从市建委了解到，之前宁波已经出台相关政策，鼓励在商品房项目中配建公租房。但王久方觉得，光鼓励还不够，最重要的是要将混合配建纳入政府强制性规划。
关于企业自建廉租房
推广企业自建廉租房留住技能人才
和去年一样，来自宁波的80后省政协委员、宁波港吉码头经营有限公司营运操作部吊二班工班长竺士杰再次提到高级技工人才群体待遇问题。他身边有不少工友已经成为技术骨干，但都是因待遇不高买不起房子而离开宁波，其中有几个还是他的徒弟，他觉得非常可惜。
“刚参加工作的时候可以住集体宿舍，房子可能不是问题。但在工作岗位上锻炼了多年，有了较高的操作技能及丰富的经验，同时也结了婚，成了家，有了孩子，房子就是大问题了。”竺士杰说。
对此，来自宁波的省人大代表、浙江广博集团股份有限公司董事长王利平也深有体会。他觉得城市商品房价位较高，一定程度上影响了企业用工，特别是技术骨干人才的引进。这种现象成为当地企业发展的制约因素之一。
如何解决技工人才住房难问题？竺士杰在提案中建议，通过廉租房、人才公寓等多种形式保障我省高技能人才的住房需求。王利平的建议更具体些，他建议借鉴外省经验，通过企业自建廉租房租给自己员工居住，来稳定职工队伍。
企业自建廉租房不是一个新名词。记者了解到，在去年和前年的全国“两会”上，就有不少企业家代表呼吁，在《住房保障法》中，写入支持企业自建廉租房的条款。而宁波北仑也已有宁波钢铁、海天集团、申洲公司3家企业获准自建类似的廉租房。但王利平觉得，这远远不够，企业自建廉租房应向全省推广。
王利平认为，企业自建廉租房从审批、资金等各方面，都需要政府的有力支持。他建议浙江在全国率先出台一个地方文件，从政策上支持企业自建廉租房，并将其纳入国家廉租房建设用地体系，在用地上给予支持；管理上可受政府廉租房管理办法约束；此外，政府及主管部门给企业一定的建房补贴。
廉租房的建议备受关注，赢得赞许的同时也引起了一些讨论和质疑。也有代表提出，建设廉租房应该是政府的责任，而不是企业的责任。如果企业尤其是民营企业，出现破产，这些廉租房怎么办？
还有代表认为，此建议将会受到不少企业及其职工的欢迎，但也可能碰到公平问题。有的企业现存土地多，但有的企业没有剩余土地，国有企业比民营企业在未来更有可能拿到地，并不是所有企业都能享受这一政策。
东南商报特派记者樊卓婧
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