开发商难钻一房多卖漏洞

　　据了解，我市此次推出的商品房预告登记包括预购商品房预告登记和预购商品房抵押预告登记。其中，预购商品房预告登记是办理预购商品房抵押预告登记的前提。

　　“现在市场上在售的商品房，大多数是期房，如果开发商在销售期间因为资金紧张而搞‘一房多卖’，那购房者最终能否拿到自己买的那套房子就是个未知数了。”市房产交易中心有关负责人说，这是由于商品房合同备案后，购房人的影像没在电脑系统中留存等原因，开发商仍有可能通过假冒购房者身份等方式撤消、变更合同，甚至“一房多卖”。

　　不管出现上述哪种违约的情形，购房人最终或只能获得开发商的违约赔偿，而无法获得所购房屋的产权。“因为合同是保障债权而不保障物权的。”

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