尽管该区商业配套等相关设施尚未完全成形，但大部分住宅开出的均价仍在1万元/平方米以上。即使“限购令”出台已一年有余，也仅有少数几个楼盘出现过价格调整，余姚城东楼盘的整体价格此前并未出现明显松动。

　　记者注意到，与22日降价的楼盘步行只需5分钟距离的另一楼盘，在经过去年年底直降特惠后，目前位置中等的房源销售均价仍在9000元／平方米左右，而大约1公里距离以外的另一楼盘，目前销售均价在1.4万元／平方米左右。

　　正因为此前价格松动不甚明显，记者从余姚市房地产信息网上的合同备案数据看到，该区不少楼盘明显“卖不动”。

　　像此次调价促销的这个楼盘，此前总共470余套住宅房源只卖掉不足10套；而与之相邻的另一楼盘，其三期去化率(注：去化率即是在一定时间段内的销售率)也仅达到50%。而接下来该区以及余姚城区其他区域有数个楼盘即将蜂拥入市，这无疑将对余姚城东在售楼盘的后期销售形成更大压力。

　　22日该楼盘率先调价，或可视为城东住宅售价重组的一个导火索，而其的调价会否引燃余姚城东乃至整个余姚城区更大规模的楼市价格“洗牌”更引人关注。宁波晚报记者朱一丹

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