同为宁波近郊，这边厢，镇海等周边楼市刚需价格战如火如荼，那边厢，东钱湖沿湖顶级别墅群开发方兴未艾，中海、雅戈尔、华润、华丰、广博、京投银泰、华茂、恒元等市内外房产大鳄纷纷进驻东钱湖破土兴建独栋、类独栋别墅。与此同时，伴随着一片跌声的楼市中，单价动辄数万元的宁波别墅市场尤其是东钱湖别墅销售却一枝独秀。
房产巨头扎堆环湖高端别墅群成形
作为宁波的后花园，东钱湖成为高端别墅及度假项目的吸金池。眼下，宁波的顶尖别墅绝大部分云集于此。
早在数年前，雅戈尔、华润等大牌房企相继进驻争夺东钱湖板块，雅戈尔这个本土房产大鳄率先相中了东钱湖板块的独特优势与发展前景，相继开发了香颂湾、比华利等别墅大盘，而华润·卡纳湖谷也在2009年屡创佳绩。目前，在宁波广为人知的茶亭地块，中海开发的九唐，以其独有的产品力，一经面世便赢得广泛好评。此外，京投银泰开发的悦府一期推出62栋纯独栋别墅产品，户型面积在500~800平方米之间。广博开发的御景湾别墅也已经开始销售。众多实力开发商的进驻，使得东钱湖这一生态的领地，正日益成为城市的标杆、生活的趋向。
在世界各地，如香港的浅水湾、美国纽约长岛、洛杉矶的比弗利山和日本东京湾等享誉国际的高级别墅区，往往象征着城市最高居住标准。而且由于居于都市区腹地，闹中取静，自然形成了地段优势，而目前在国内，环渤海、长三角、珠三角三大经济圈也都具有备受瞩目的豪宅领地。近10年来，北京、上海、广州等也都形成了城市核心区内的高端别墅区。着眼宁波，随着城市的不断发展和变迁，拥有良好的生态资源，交通便利但又与市中心保持一定距离的东钱湖也已从“城市后花园”蜕变为“宁波的高端别墅区”。
淡市一枝独秀三四月份有较大幅度增长
据宁波透明售房网数据统计，宁波4月份备案别墅16套，镇海合生国际城延续低价策略，成交均价较上月的13272元/平方米略低。其余成交量则基本上集中在东钱湖别墅群，占了上月总成交额的大头。
雅戈尔钱湖比华利二期、卡纳湖谷、九唐在4月份均出现了销售突破，据目前透明售房网上看到的数据，别墅的均价基本都要达到35000元/平方米左右。而据九唐案场销售人员反映，三四月份以来客户来访量较前期出现了较大幅度的增长，且出现了不少非宁波当地的客户。东钱湖别墅的热销之势与镇海等周边楼市刚需价格战形成了鲜明的反差。
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