豪宅受到追捧稀缺性是最关键因素

　　当前楼市中，宁波千万级别墅为何屡屡动销？限购政策下，豪宅的购买力从何而来？

　　钱湖比华利项目负责人介绍，比华利项目是目前东钱湖区域唯一位于钱湖环线内的纯独栋别墅社区。别墅前就是万顷钱湖，这样的位置优势在东钱湖别墅区里是独一无二的。

　　此外，“禁墅令”使得别墅供求关系发生改变。“不得以任何形式安排别墅类用地，国土资源部《关于做好2012房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应，这意味着目前在售的别墅或将成为最后的晚餐”。

　　“稀缺性成为豪宅受到追捧的最关键因素。而东钱湖环湖别墅具有难以复制的地段优势，并占据山、水、人文不可再生稀缺资源。”一位业内人士分析，这使得该区域成为富余资金的“沉淀池”，在多轮调控中仍实现了上佳的销售业绩。

　　据资深别墅销售人员分析，购买豪宅不是短期行为，除了身份与地位的象征，资金的保值增值外，能在较长时间内占据稀缺资源更为重要。尽管别墅价格在市场波动时也会下跌，但从长期来看，仍大有潜力可挖。

　　又讯经记者核实，随着豪宅市场的复苏，目前购买东钱湖高端别墅很难谈到优惠，以九唐为例，根据付款方式不同，优惠幅度也会有所不同，但幅度均不大。东南商报记者 黄银凤

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