没有电，电梯成了摆设，连开关按钮盒都没有装。(记者余建文摄)

　　电表箱中无电表，左边黑色的线是从施工用变压器临时接出来的。(记者余建文摄)

　　中国宁波网讯 “3月底，我收到开发商电话通知，说买的房子可以交付了。跑过去一看，小区水电设施都没做好，水表、电表都没装……”近日，慈溪长河镇的梁先生向本报新闻热线反映，他买的“锦江名苑”小区房子，如此交付，开发商实在太“坑爹了”。

　　怪：新小区竟用临时水电，电梯成“摆设”

　　“锦江名苑”小区位于长河镇政府西面。去年夏天，梁先生花70多万元，买了小区一套房子，合同约定，交房日期为今年3月30日。

　　梁先生告诉记者，3月底时，售楼处打来电话，说可以办理交房手续了。可到现场一看，让人直挠头：水表箱、电表箱里空空如也，电梯都关着。售楼处工作人员说，水电的施工还在做，最多一个月就好，不影响交付使用。

　　上月底，梁先生又去小区，情况还是老样子。因为今年秋天准备结婚，急着要装修婚房，上个星期，他很不情愿地办了收房手续。梁先生说，“基础的配套都没做完，也不符合合同上的交房约定，可开发商却催促业主来收房，岂不是坑人？！”

　　上周五上午，记者来到“锦江名苑”小区。小区不大，已经有部分业主开始装修。一名装修工向记者抱怨：说是新交付的小区，电梯都关着，这么多装修材料搬上楼，全靠人背肩扛，累得够呛。

　　记者查看了6处楼道，没有装一只电表，连电梯的开关都没装，电线裸露在外。此外，楼道里只有个别住户装了水表。装修工说，他们最初进场时，连自来水都没得用，水表是后装上去的。而装修用电，则是物业另外拉的一根电线临时接出来的，“装修过不少房子，就这个小区最怪了”。

　　开发商承认：还未竣工验收，属于违规交付

　　小区物业管理处的王主任介绍，小区有200多套房子，这一个多月来，已有百余户业主办了交房手续，其中20多户人家正在装修。

　　“水电这一块，确实存在问题”，王主任说，现在供电用的是临时电。供水方面，如果住户有装修需要，会派施工人员去装水表通水。而电梯啥时候能用，现在还不清楚。

　　既然都已交付了，怎么水表、电表都不装？王主任解释，小区不少业主是投资性质的，房子空置，怕装了之后被人偷了，“话说回来，我们这里是乡镇，房产开发没城市里规范”。

　　按照规定，小区是否能交付，以建设局合法的竣工验收备案表为准。然而，记者在物业办公室没有看到备案表，售楼处的工作人员对此也语焉不详，称此事要去问总公司。

　　昨、前两天，记者电话联系上“锦江名苑”开发商——宁波大展房地产开发有限公司。公司邹总承认，到目前为止，小区未领出竣工验收备案表，按规定，还未达到交付要求。

　　“因为合同交房期限到了，我们就叫业主来收房，除了供电一块，房子使用是没问题的”，邹总解释，公司也跟业主交代了相关情况，愿意收房的就办手续，不愿意的，也可以。公司交房是延期了，如果业主提出要违约赔偿，公司同意按照合同约定处理，“该付的违约责任，也推脱不了”。

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