水电未做，是施工拖延还是开发商缺钱？

　　按邹总的说法，公司过年前就申请供电局进行电力配套施工，因为供电局人手不够，排不出，就拖下来了，据说要再过一个月才能做好，“考虑到住户装修需要，先临时电用着，电费也由公司来承担。”

　　对此，慈溪供电部门给予了否认。长河供电所杨所长告诉记者，得知消息后，所里仔细查了资料，迄今为止，开发商根本未向供电部门申请实施供电工程。前天下午，供电所专门到小区进行了检查。

　　杨所长说，“锦江名苑”用电，使用的是一台建筑施工的变压器，楼道里电线乱接，存在很大的安全隐患。根据小区的规划，至少要装两台变压器，供电梯和居民住宅使用，物业那边还要另装供电设备，大概要250万元。可现在，“锦江名苑”啥都没做过。

　　长河供水站张站长告诉记者，“锦江名苑”如实现供水，设施、施工经费要100万元左右，可直到交付时，开发商才拿来30余万元。供水站现在只能给一部分业主装水表供水，如果后续资金跟不上，就得停下来，业主用水会发生困难。张站长说，小区配套不全，估计是开发商资金有困难吧。

　　建设局：违规交房无效，业主可维权

　　“开发商此举明显违约，我们已责令公司立即停止交房”，慈溪市住房与城乡建设局房地产科的黄科长向记者表示。

　　得知业主投诉后，前天下午，房地产科有关负责人已明确告知开发商，如果不停止交房，将启动约谈机制。按照有关法规，开发商违规交房，建设部门可对其进行行政处罚。

　　黄科长说，一个小区若要交付，不但相关资料要齐全，建设局还会组织相关部门人员开会确认，并到现场查看。目前，“锦江名苑”根本不具备交房条件，建设局也没下发竣工验收备案表。

　　目前情况下，即使业主收了房，也是无效的。而且没有备案表，业主连房产证也不能办，权益无法保证。黄科长说，对开发商违规行为，业主可以向建设部门举报，也可以根据购房合同，保留违约索赔权利。(宁波日报记者余建文)

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