对目前的行情，21世纪不动产宁波区域营销经理白文欣也深有感触。她说：“新楼盘降价促销攻势凌厉，二手房价格波动不明显，交易遇冷也是意料之中的。”据21世纪不动产宁波区域内部统计数据显示，旗下门店单周的二手住房成交套数，已从此前行情好时的八九十套，减到了目前的仅40来套——这比该公司现有的门店数还少，即部分门店单周业绩是吃了“零蛋”的。

　　而甬城二手住房所要承受的来自新盘降价促销的冲击，短期内或许还会加强。历年的春夏之交都是楼市的传统旺季，目前新盘入市高峰期已至。房地产评论人士、全国房地产经理人联盟常务理事王伟业认为，调控背景下，不管是地价成本低的楼盘，还是地产火爆期拿的高地价楼盘，都将不得不放低姿态入市：“价格战是否会蔓延，还要看具体开发商的资金链；不过，整体房价下降趋势是明显的。”

　　相比之下，甬旺房产总经理张杰认为，二手房持有者只要不是急需回笼资金，一般都会耐心等待，不肯轻易降价。而且二手房售房主体分散，不可能会有统一的降价行为。

　　尽管在一手房大降价的冲击下，房产中介人士普遍相信，短期内甬城二手住房市场的成交难改颓势，但随着新楼盘促销攻势的影响范围扩大，部分房东的心理或许会发生变化。

　　“等房东们主动根据形势下调二手房报价后，二手房市场就有可能再度走出成交低谷。”21世纪白文欣说，毕竟，二手房较之一手房，还是有着所在地段普遍比较成熟、现房、质量可见等难以复制的优势——尤其在对一手房“降价降品质”的普遍猜测下，二手房“眼见为实”的优势，更能打动购房者。

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