看好后市，开发商逆市储地

　　相比一年多来土地频频流拍的场景，此次土地出让比预期的要火爆得多。出现4家开发商争相竞买的局面，一共经过25轮竞价。正逢楼市低迷期，开发商为何还争先拿地？

　　业内人士分析，目前宁波住宅供应量出现井喷，但由于去年以来宁波中心城区推地极少，未来两三年宁波中心城区住宅供应量有可能出现偏紧的局势。大型实力房产商考虑到可持续性发展需要，防止未来几年供应量可能出现的断档情形，此时纷纷下手拿地。再说该地块是1年多来难得的优质地块，这对于部分现金压力相对不高的房企而言，诱惑力是不言而喻的。

　　从参与竞买的4家开发商来分析，凯德置地自汇豪天下、来福士广场后，在宁波已无项目。作为项目公司，如不尽快拿地，汇豪国际或将成为该公司在宁波的绝唱。而此次成功拿地的港中旅置业，有央企背景，资金实力较为雄厚，同时商业嗅觉十分灵敏，此时入市拿地，说明对宁波房地产后市抱有信心。本土豪宅大鳄雅戈尔近年来宁波市中心的宝地众多，在售新海景花园、长岛花园、御玺园等一批豪宅项目，去年并无新进土地储备项目，更何况该项目区位优势极其明显，紧邻自家开发的湖景花园，因此积极参与角逐。

　　不过总体来看，尽管此次竞价场面热烈但还是相对平稳。据悉，今年土地供应量很少，下个月还会有优质土地推出拍卖，东部新城、江东类似的高端住宅用地还会陆续推出。

　　考虑到后市还有拿地机会，宁波银亿房产在第8轮时即退出了竞拍，雅戈尔则止步于第23轮10410元/平方米的楼面价。东南商报记者 黄银凤 见习记者 许凌竣

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