丁安 绘

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　　日前，有网友报料：镇海最大的经济适用房小区——“金丰阳光”出租率高达30%！

　　经适房作为社会保障房，本是政府为改善中低收入居民住房条件而设，何以成了租房“大本营”？申购人既然有能力买房收租，又怎能算是“中低收入”？昨、前两天，记者走访多家相关部门，就此展开调查。

　　循环怪圈：“以租养租”到“被迫”出租

　　前天，记者来到镇海金丰阳光小区。在这里，经济适用房出租已经成为“公开的秘密”。

　　2006年12月小区建成投用后，镇海四方物业公司随即奉命入驻。负责人葛先生告诉记者，其实早在第一批经适房申购完成时，就有人张罗着要出租。记者从镇海区建设局房管科获悉，截至去年8月，金丰阳光947套已分配房源中，出租套数多达279套。

　　“出租原因可谓多种多样。比如有些人因为小区远离镇海城区，出行不便。为了方便孩子上学和自己上班，所以自己租住在城区，经适房则拿来出租，以租养租；而有些人起初的确符合经适房申购条件，但随着时间推移，其经济条件转好，于是在城区另行购房。”区房管科科长秦春艳介绍说。

　　无论初衷为何，结果却一致：经适房变成了出租房！观望一阵后，发现未受到任何处罚。示范效应逐渐蔓延，出租蔚然成风。而住户一多，环境、治安等一系列问题接踵而至，物业管理力不从心，居民也多有怨言。部分经适房住户则成了“夹心层”，楼上楼下都是群租，生活质量大打折扣，于是被迫出租房子，形成恶性循环。

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