庭审>>>

　　开发商承认“工作失误”

　　最近，此案在江北法院开庭审理。

　　对周女士“一房两卖”的指责，开发商不认同。其代理人称，上述两商铺，虽然出售时间相近，但总价不同。17号商铺总价高出5万元，而且在周女士签合同的前3天就已经卖出，并进行了具有物权公示效力的网上备案登记。

　　对于营销员的行为，开发商承认工作人员确实存在失误，“误将16号标注为17号”。

　　“项目竣工后，周女士对16号商铺进行了实地查看，当时并没有提出异议。”被告方还指出，合同关于“商铺编号”的约定不是开发商单方面提供的格式条款，而是双方协商确定后填写上去的，这表示周女士认同此说法。

　　判决>>>

　　违背真实意愿合同可解除

　　江北法院审理后认为，在周女士与开发商签订的《商品房买卖合同》中，双方约定交易的为16号商铺，因此，开发商的行为不属于故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的情形，不构成“一房两卖”。

　　合同签订时，开发商的销售人员对17号商铺的平面图用红线予以标注，可认定周女士的真实意思表示即购买红线标注的17号商铺，17号商铺已被出售给他人，致使周女士合同目的不能实现，可以解除合同。

　　因此，周女士要求开发商返还50万元购房款的诉请，予以支持。此外，对周女士主张的预期损失，法院亦酌情支持。东南商报记者胡珊通讯员诸葛宁

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