“购房者”自报身份是假的

　　由于心存疑问，张小姐此后每天都关注该楼盘网上备案的情况。而截至昨天，市房产交易中心透明售房网显示，那名热情的“购房者”付了定金的那套房源，依然处在“未备案”的可售状态。

　　“一般而言，下定之后10天左右，开发商就会要求购房者签好订购房合同。目前，市区楼盘的购房合同都是网签的，签合同的同时就会完成网上备案。”有房产公司营销经理告诉记者。类似张小姐所遇男子这样在下定后半个月还没在透明售房网上备案的情况，该营销经理表示，要么是退定了——开发商一般要吃没定金才予退定，要么购房者属“关系户”，“当然也不排除是‘房托’的可能。”

　　因为张小姐遇到的那名男子有明确的姓名和就职单位，记者也向其所称的那家房产代理公司相关负责人进行了求证。巧的是，该负责人和那名男子同姓：“我们公司除了我是这个姓，其他人没有一个是姓这个姓的，他绝对不可能是我们公司的职员。”

　　另外值得一提的是，尽管售楼人员号称开盘当日即已售出2／3房源，但透明售房网昨天的备案数据显示，该楼盘已领预售证的全部房源中，仅有10%多一点的已备案；即便按该楼盘开盘当日所推首批房源套数计，其销售率也不到30%。

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