开盘时安排“房托”是“公开的秘密”

　　“据我所知，不少楼盘在开盘时都会安排‘房托’，这已经是业内公开的秘密了。”本地一家房产代理公司的营销策划负责人对记者坦言，“像前段时间我们公司代理的一个楼盘开售，就在现场安排了几个扮作购房者的工作人员。”

　　据另外一位房产营销人士介绍，当前市道下，开发商在开盘时候安排一些所谓的“房托”，主要是为了烘托现场气氛。“如果客户积累情况不够，总不能冷冷清清开盘吧？”该人士说，“房托”的工作内容或者是排排队或者是充当购房客户，另外就是遇到售房现场有说楼盘“坏话”的购房者时，站出来说说楼盘的好话，平衡意见和情绪。

　　至于在开盘现场赤裸裸劝说购房者购房下定，或者通过装作抢着要下定而逼那些犹豫不决的真正购房者购房的“房托”，业内人士表示，不排除有，但因为开发商通常怕适得其反而“不会太多”。

　　在“房托”防不胜防的情况下，购房者显然有必要在新楼盘开盘当日多一份理性和冷静。“看到售楼现场人多、气氛热烈，就头脑发热、跟风买房，这是大忌。尤其现在房价走势微妙，万一一时冲动买下的房子日后降价了，开发商愿意补差价还好，否则想退掉是非常困难的。”一位房产公司营销人士直言。

　　事实上，当前市六区范围内商品住宅库存套数超过2万套，除部分大降价楼盘销售良好外，相当多的在售楼盘开盘数月甚至一年多后的销售率还达不到50%，购房者完全可以根据自己的购房意愿、经济实力等，货比三家，耐心、仔细挑选合适的房源。宁波晚报记者程旭辉实习生王凯艺

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