市民在展会上了解商铺行情。记者刘波摄
昨日，由商报举办的首届宁波热门商铺家装联展在香格里拉大酒店开幕，全市数百个黄金旺铺齐齐亮相，雅戈尔、中海、荣安、银亿、中建、迪赛等一线开发商纷纷亮出典藏商铺。本次商铺联展为期两天，对商铺投资有兴趣的市民明天仍有机会前往淘铺选铺。
此外，作为市家装行业第一集团军，元和装饰、十杰装饰、鼎天装饰、怡和装饰、润泽装饰、博诚装饰、宏城装饰、鼎鑫装饰等“家装无忧”的八家企业将在现场举行设计咨询会，咨询会时间持续到晚上8点，需要装修的市民可带上平面图前往。
现场市民选铺空间很大
记者现场一圈逛下来，百余间全市不同区位、不同价格、不同面积的商铺同步开放出售，这在宁波尚属首次，也免去了投资者夏日奔波看铺之苦。除了林林总总的社区商铺，联展还网罗了热门“店面房”，更有商业综合体的内铺，不少项目还是首次面市。其中不乏“压箱底货”，市民淘铺、购铺的选择空间很大，各展区人气都较旺。当天吸引了不少市民前来参观，一些市民货比三家后从容下单。
在展会入口处的港隆时代广场展区内人头攒动，抽奖活动带来旺盛的人气。该项目营销部经理告诉记者，港隆时代广场是一个20万平方米的城市综合体，也是高新区核心区目前唯一一家大型商业综合体，80%的商业统一招租，引进欧尚、沃美影城、红星美凯龙等主力店，只有尚街3万平方米共400余套商铺出售，比例占总体的20%。意向客户登记十分踊跃，他们看中整个商业中心会带来大量的人流，将极大地提升周边的商业价值。这位经理分析，对于商铺投资来说，首先是商，就是生意；然后才是铺，就是房地产，所以投资商铺，必须关注商家经营状况。
本次展会展出商铺涵盖大市多个区域。奉化新市政中心区110～290平方米东郡尚都临街旺铺、奉化13万平方米的国际购物村联袂亮相。集士港卫星城核心区域旺铺，现买现租；江北90～130平方米5米层高稀缺临街现铺；海曙环城西路特色街，层高6米43～148平方米立体空间商铺；鄞州新城区核心地段仅29个沿街商铺珍藏推出；鄞州潘火商贸区成熟旺铺，目前日租金已达4～6元／平方米；宁波洪塘中心购物中心25～200平方米带租约商铺；镇海新城核心区大型商业广场及沿街旺铺；东部高新区高端城市综合体内铺；海曙商业中心最核心的地段商业中心，可售商铺面积仅25000平方米左右……
成果旺铺成交形势喜人
在国家政策调控下，很多资深投资者开始回归商铺投资。昨天，杨女士邀上好友一大早就赶到香格里拉大酒店商铺联展现场，很快就看中了天一家园五期底层商铺。
“商铺临近丽园北路，属成熟地段，面积小，单套面积55平方米，层高5.2米，单套总价不到100万元。”杨女士告诉记者，俗话说“金角、银边、草肚皮”，从商业价值看，转角商铺(金角)比沿街商铺(银边)位置更佳，她和朋友都觉得该小区的转角商铺不错，爽快下单，一口气买了两套。
“商铺联展成交形势出乎意料地好。此次我们拿出了天一家园二期、五期、六期一批现铺以及天合家园部分底层商铺及商业用房一齐展出。”展会现场联合地产一位营销部负责人介绍。
无独有偶，组团购买商铺的现象也出现在杉杉开发的水木清华社区商铺。地处城西的水木清华社区商铺也取得不俗的业绩，目前已售出四五套商铺。从面积53平方米总价75万元的沿街商铺，到面积为174平方米总价242万元的底层商铺都很抢手。该楼盘负责人分析，受欢迎有两大原因，一是敏锐的投资者抓住集士港卫星城城市建设规划带来的机遇，提前布局，这样在商铺投资上就占据了先机，从而获得较大的升值空间；二是紧靠商业中心的优势，水木清华商铺边环绕着奥特莱斯和利时购物广场两大商业中心，商业价值十分显著。
在中建房产展区，地处永丰路上珍稀地段的豪宅级楼盘将于下月开盘，届时直面姚江的少数底层商铺也同期开售，目前楼盘已经竣工即将于年底前交付。与500平方米的精品商端住宅相配套，该楼盘底层商铺也是大手笔，单套面积有275平方米、325平方米、456平方米等多种，社区商铺计划以庭院式餐厅等高档精致休闲餐饮类业态为主。吸引了高端投资者圈层的关注。
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