“金融是房地产最大推手，金融化房地产有很大的发展空间，在中国至少还可以发展二三十年。企业可以提前布局，但也不能太提前，提前三到五年就可以了。”
“你有眼光、能集中精力专心致志做事情、又有诚信，自然有一堆钱来找你，有人会主动拿钱要跟你一起做项目。”
“什么叫成功？能让钱跟着你走，你就成功了，如果做不到这一点，规模多大都不叫成功。”
２６日下午，万通控股董事长冯仑来甬开讲“宏观调控下房地产行业的迷局和创新”。
这位被称为“思想家”的地产大亨，在不到一个小时的演讲后，面对媒体反倒谦虚起来：“我不是什么思想家，我是生意人，思想家是靠思想生活，我不靠这个。”
谈地产：金融化房地产前景广阔
冯仑着装简洁，白色衬衫、藏青色休闲裤，光头。他１９５９年生于陕西西安，虽然年过半百，但台上的他显得比实际年龄要年轻很多。作为房地产行业的意见领袖，冯仑对行业趋势判断以及企业经营总有独到的见解。
冯仑说，房地产行业分为住宅、商业地产、金融地产三个发展阶段。全球房地产的赚钱路径正逐渐向三种模式演变：要么往下游做，靠造房子、卖房子挣钱，变成制造业；要么往中游做，开发物业然后持有，靠运营和物业增值来赚钱；要么往上游做，把不动产和投资物业整合成金融产品，再进行金融产品意义上的销售。
他认为：“金融是房地产最大推手，金融化房地产有很大的发展空间，在中国至少还可以发展二三十年。企业可以提前布局，但也不能太提前，提前三到五年就可以了。”
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