谈融资：要眼光好、手艺好、良心好
冯仑认为，做房地产可以细分市场。如旅游地产、住宅地产的。
他举例说：“５年前，一位台商带我们看了台湾的一栋女性公寓，共４０套，虽然不多，但是做得非常体贴、温馨，又过了一年，他们又去，那位台商又出新的东西了，叫单身独居女性公寓。”
房地产是个资金密集型产业，如何更好地融资？冯仑说，要做“三好学生”：眼光好、手艺好、良心好。“你有眼光、能集中精力专心致志做事情、又有诚信，自然有一堆钱来找你，有人会主动拿钱要跟你一起做项目。”
“什么叫成功？能让钱跟着你走，你就成功了，如果做不到这一点，规模多大都不叫成功。”冯仑说。
谈创业：创业是伟大的煎熬
冯仑说，创业是一种伟大的煎熬，需要理想帮助一个人度过。“我从学校毕业以后做生意，２０多年来为什么最后还能坚持下来，我觉得是因为心中有理想，有价值观念，我一直都觉得理想是黑暗隧道里的一点光明，每个人心里一定要有一点明亮的东西，才能在黑暗中坚持，帮助你看得更远，避免短视，敦促你寻找更符合你的价值观的伙伴，给你信仰。”
冯仑说，创业最重要的是学会蹂躏、摧残和管理自己。因为钱是在别人口袋里揣着，你要学会怎么跟人家打交道，让别人吃好，别人才能买单。要做好这点，首先就要从改造自己开始，从而达到改变生意，最终改变一个小环境。
记者再问他，怎么看待成功？他说：“按照当下对成功的理解，我们这拨人可能是成功的。但要再过２０年才可以做结论，今后２０年还有什么变化，谁也不知道。现在所谓的成功都是阶段性的，要一代延续一代，中国梦才是成立的。”
没讲“野蛮生长”和“丰满理想”
１９９１年，冯仑、王功权、刘军、易小迪、王启富在海南成立海南农业高技术投资联合开发总公司（万通前身），后来又加入了潘石屹。他们以兄弟相称，等到分拆家产，各自成为“老大”之后，人们称呼这个群体叫“万通六兄弟”、“万通六君子”。
这“六君子”中，潘石屹带着他的“ＳＯＨＯ”系列成了地产新贵，王功权转行创办“鼎晖创投”，去年因为微博上“私奔”而大火。易小迪搞起了阳光１００集团，王启富成为了“海帝地板”的总裁，刘军重归农业高科技投资，只有冯仑一直留在万通。六君子中，冯仑算是一位挺有思想的人物，著有《野蛮生长》、《理想丰满》两本书，剖析了民营企业的发展，也包括他自己的个人引论和心态，现在还在畅销。但在前天的演讲中，他并没有讲理想，也没有讲民企的“野蛮生长”，讲的是工业地产。
“我真想听冯总谈点儿理想、聊聊民企的成长环境这些话题，但遗憾的是，没有！”现场一位听众说。
东南商报 记者 薛智谊 王婧 记者 薛智谊
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