中国宁波网讯 市物管中心日前出台《关于开设中修以下维修资金账户的通知（试行）》，要求各小区９月１日起建专门账户，用于小区内物业公共收益、日常维修费等资金的划拨，做到专款专用。

　　日常维修金和停车费都可入账

　　有物业管理的小区，物业服务企业每年都会以每平方米每年１．５０元，或每平方米每年２．００元标准向居民收取一笔日常维修金，但这些费用到底用到哪了，用了多少，没人能说得清，导致业主和物业企业之间互不信任、矛盾日益突出。

　　为使中小修账目明晰、透明化，并切实维护居民权益，《通知》要求，每家物业服务企业均要在指定银行设立一个中修以下维修资金账户（主账户），主账户下以小区或楼宇为单位设子账户，专门用于小区居民日常维修金的划拨和支取。

　　“除此之外，小区停车费、物业经营用房出租费，以及利用小区场地产生的广告费、场地费等属于居民公共收益部分，扣除物业公司成本后都可存入这个账户，用于公共维修。”市物管中心负责人说，业主可以通过业委会（或社区居委会）对这个账户进行监管，从而了解这些资金的去向和用途。

　　对于未实施物业管理的住宅项目，《通知》指出，由属地街道办事处或社区居委会开设维修资金账户，并按相关办法申请、划拨、使用中修以下维修资金。

　　房改房日常维修金一年一划拨

　　目前，宁波市区有大量房改房，这些房子中的绝大部分是交过物业专项维修金的，资金集中由物管中心管理。在《宁波市物业专项维修资金管理办法》出台后，这些户主们不必每年再向相关物业管理单位支付日常维修金，而是可以直接从各自房屋现存的专项维修金中按年列支相应日常维修费。

　　因此，只要这些房屋完成了各自专项维修金的对账到户（原房改房都是以原出售单位为主设立资金账户，现对应到每一套房屋后就需重新以属地小区<社区>为主，最小以幢为单位进行建账到户工作）。物管中心即可以小区为单位，将小区住户的日常维修金拨付到以小区为单位成立的中修以下维修资金账户中。资金一年划拨一次，集中在每年的第一季度。

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