案例四：婚后一方父母出资购房，登记在出资方子女名下。

　　婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为一方的个人财产。如果登记在夫妻双方名下，则视为共同财产，但父母在赠与时明确声明是对其中一方赠与的除外。

　　如果是由双方父母共同出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　如果是婚前父母出资购房的，除父母在婚前声明是对夫妻双方的共同赠与外，该部分资产作为一方的婚前个人财产，在分割房产时应当扣除。另外，涉及父母出资的，建议事先保存相关凭证和公证手续。

　　如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。

　　相关疑问：离婚后，房子怎么更名？

　　市房产交易中心方面称，夫妻双方必须在离婚协议中明确约定各项房产的归属问题，然后持公证后的离婚协议和离婚证到房管部门申请办理房屋的更名。

　　如果房屋尚处于按揭，则必须先取得银行的《结清贷款证明》，注销抵押登记后，办理更名手续。据了解，一般情况下，除非当事人有足够资金马上结清贷款，否则银行不予出具《结清贷款证明》。宁波晚报 记者 张璟璟 实习生 王凯艺

纠错：171964650@qq.com 编辑： 郭静