当然，如果这个楼盘１．５万元／平方米的定价，比周边在售的同类型楼盘要低，或者非这个楼盘不买，能额外拿到这５００元一平方米的“存抵”优惠，对于购房者来说还是划算的。但如果周边楼盘售的价比它更低，或者周边楼盘有可能采取降价“清盘”之类的猛力促销手段，那贪图这点优惠就有可能是“捡了芝麻丢了西瓜”。

　　另外需要警惕的是，有些楼盘尤其是老盘搞的“存抵”，表面看给出了大幅的优惠，但实际上可能只是一个噱头。“开发商完全可以先提高售价然后搞‘存抵’，最后折算下来，说不定优惠后的价格比提价前的实际成交价还高。”上述代理公司人士表示。

　　包括房管部门人士、房产界人士，普遍认为，在当前形势下，一个楼盘能否受到购房者的青睐、卖得好还是卖得坏，决定因素不在“存抵”之类的销售花招，而在于开发商实际给出的价格合理与否。

　　“去年的‘金九银十’，不少楼盘也搞过‘存抵’，‘存５万抵２５万’、‘存１００万抵２００万’之类的广告语一个比一个吸引眼球，最终还不是连铜、铁都没捞到？直到今年三四月份，房价真的明显降下来了，市场成交才起来。”有房产公司人士回顾说。

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　　“存抵”款只是购房意向金

　　房产开发商近年来屡屡推出的“存抵”促销活动，在业界存在一定的争议。

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