“金九”慈溪商品房成交454套 同比增加了76%

　　9月，慈溪商品房成交继续发力。慈溪市房管中心数据显示，9月我市住宅商品房备案成交454套，成交总金额为8.35亿元，成交均价为每平方米12305元。对比去年同期和今年8月，成交量和成交均价浮动比较大。

　　低价仍然是促进成交的主要原因，另外，9月高档房源成交数量增多，高品质对促进成交的作用明显增加。高档改善型住宅产品成交量明显上升，绿城慈园、维科太子湾、金地鸿悦花苑等几个高档楼盘的公寓在9月成交明显上升，我市改善性需求开始抬头。

　　“金九”市场成交量　同比增加了76%

　　9月份，全市住宅商品房备案成交454套，与去年同期的258套相比，大幅上涨76%，与今年8月份的687套相比，下降了33.9%。从成交均价上来看，9月全市住宅商品房成交均价为12305元/平方米，与去年同期的22171元/平方米相比，大幅下降44.5%；与今年8月份的11852元/平方米相比，上升了3.8%。

　　“金九”是传统的楼市旺季，今年9月，慈溪市场整体交易很好，有十四个楼盘的成交量在十套以上，这与今年我市在售楼盘的数量不无关系。9月保利君悦湾公寓继续领跑慈溪市场的销售业绩，当月共成交了162套，成交均价11039元/平方米；位于崇寿镇的新盘星海湾当月成交了31套，前段时间成交比较活跃的慈溪财富中心和梵石双囍花园当月成交有所减少，分别成交了27套和21套，均价都在万元左右。值得一提的是，9月高档楼盘成交相当不错，均价在15000元/平方米以上的房源成交了100多套，其中，金地鸿悦花园成交48套，成交均价为16209元/平方米，维科太子湾成交了29套，成交均价为15558元/平方米，绿城慈园成交14套，成交均价达到了25294元/平方米。整体上来讲，9月慈溪普通商品房和高档商品房成交量相当，市场非常活跃。　同样是“金九”，去年9月的“金九”成色减了不少。去年9月，楼市宏观调控作用下，楼市后期形势并不明朗，无论是开发商还是购房者都处于观望期。当月除了维科太子湾成交176套，其余楼盘只有零星交易，前期卖得比较好的美华银桂苑、香湖丹堤、大观璟园、金府华庭二期等几个楼盘在8月热销，9月份这些楼盘备案数都没有超过10个，同时去年9月并没有新盘入市，所以在成交旺季，去年9月的成交量算非常少。今年9月份，开发商同时注重价格和品质，在年初的一波销售潮后，部分购房者已经被吸引过来，刚需和改善型需求的大量释放，加上9月有许多新房源入市，成交量处于高位。所以，今年“金九”的成交量要比去年同期大幅上升。