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住博会开幕鲜见新楼盘作秀 智能绿色家居引人关注

http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网   2012年11月03日 07:46
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昨天,住博会上,有企业把地里种的蔬菜搬到了展会上。王勇/摄

  以“绿色节能、生态宜居”为主题的第十七届中国宁波国际住宅产品博览会,昨天在宁波国际会展中心开幕。据记者现场观察,进驻展馆的本地商品住宅楼盘只有20个左右,鲜见新楼盘作秀。

  本届展会设有房产、建筑节能、新型建材等13大展区,展位3000余个;在周一闭幕之前,市民不妨前去临临楼市市面、看看建材家居的潮流。

  住博会上的房产展区,无疑最受购房者关注。不过,在楼市调控持续的背景下,或为省钱或是觉得参展对销售拉动作用有限,不少开发商未参加本届展会;本地参展商品住宅楼盘只占了2号展馆一半左右的面积,且大多装修简单———这和以往楼市火爆时,各楼盘挤满两个展馆、各家不惜重金对展位进行豪华装修的场景相比,判若云泥。而且,超过半数的参展楼盘没有把沙盘搬来现场,而只是通过分发宣传单页或楼书来揽客。

  但一个好现象是,来参展的楼盘,绝大多数都不是来作秀,而是来真正卖房子的,打出“展会特惠”旗号搞促销的楼盘颇多。有江北一楼盘所谓的“特推房源”,单价直减2500元/平方米,总价号称最高可减45万元;有镇海一楼盘的12套“一口价特惠房源”,总价均有超过10万元的优惠;另有楼盘“限量巨献”,推出“存1万减15万”的活动;还有楼盘,更是把所谓的“乐活农场”带到了展会现场,以“买房附送30平方米的菜园子”的促销来揽客……

  另一个值得关注的现象是,参展本届住博会的待开新楼盘甚少。用房产界人士的话说,是“一个手掌都不到”,且均规模不大。

  参展新楼盘少,是否意味着甬城楼市后续供应量堪忧?“经过今年春季时候的一波‘以价换量’潮以及夏季时候‘淡季不淡’的一波成交高峰,目前市场上适合‘刚需’的中小套型商品住宅,确实被消化了很多,但140平方米以上的房源库存量依然很高。”一家房产公司市场调研人士指出。同时,从前两年开发商拿地情况看,未来在镇海、城西等区域,还是会有不少新楼盘推出。现在售的一些大型楼盘,也会有二期、三期后续房源供应。“这次展会上参展新楼盘少,只是一个假象。至少在明年内,市场总体的供应量不太会出现短缺问题。”该人士认为。

  而从二手房市场看,购房者选房余地更大。在本届住博会的新房展区旁边,21世纪不动产宁波立得、南天房产、甬旺房产、诚发房产4家房产中介展位上,挂售的二手房源有数千套之多,其中多数是90平方米左右、总价在150万元以下的“刚需”型房源。(记者 程旭辉 张璟璟)

 编辑: 崔燕
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