曾流拍的宁波江北滨江地块 昨以15亿元成交

　　中国宁波网讯 前度遭流拍，此番折价挂牌。昨天，江北大道以西滨江2＃地块再度出让，引起了业内关注。最终，该地块以楼面价7510元/平方米、总价15.24亿元成交。

　　根据出让公告，江北大道以西滨江2＃地块，位于庄桥街道谢家村，东至规划五路，南至丽江西路，西至北海路，北至云飞路。出让面积9.41万平方米，容积率2.16，建筑面积20.3万平方米。规划用途为城镇住宅、批发零售、商务金融及配套用地。

　　从地块所处位置来看，该地块南侧即为甬江，且毗邻江北万达商圈，遥对海曙新星欧尚商圈；周边江北大桥、青林湾大桥将该区域与海曙相连。在海曙新欧尚、21码头、恒茂商业广场等商圈的辐射范围内。

　　然而，就是这一黄金地块，在楼市低迷的去年6月，首度挂牌却遭流拍，当时出让起始价为10079元/平方米。此番再度出让，挂牌楼面价调整为7500元/平方米，几乎打了7.5折，总价直降5.23亿元。

　　在昨日的竞拍现场，包括绿地、中海等国内地产大鳄参加了现场挂牌报价。但在截止挂牌结束前，只有绿地一家报价，最终以0.13%的极低溢价率拿下该地块。资料显示，绿地2011年成为上海房地产市场成交面积与成交金额的双料冠军。

　　业内人士分析，江北大道以西滨江2＃地块，地段、环境及区域优势明显。一线江景资源、周边配套设施齐全，未来该区域也是江北高端住宅的聚集地。

　　据国土部门土地成交资料显示，江北大道以西滨江2＃地块在江北土地招拍挂史上，成交楼面价排在宝庆寺3＃-2、北郊路以西等地块后，居第六位；而成交总价，仅次于20.5亿元的慈城新区湖西地块，列第二位。

　　另外，临近年底，甬城土地市场又将迎来一波推地高峰。据搜房网数据监控中心统计，截至11月27日，宁波土地市场将出让34宗土地，面积共计928124平方米，约合1392.2亩。其中，市六区出让土地23宗，总面积约54万平方米，折合813.78亩。(记者张璟璟)