用了17年的锈烂铁栅栏换新 紫金梅园小区设"养老金"

　　动用维修资金的程序挺简便

　　“我们用维修资金换装铁栅栏、重修楼梯坡道等的流程是这样的：先根据平时居民的反响强烈程度确定维修内容，然后由业委会和小区物业一起就一项内容发公告、出预算，征求居民意见；公告7天居民没异议的话，物业先垫资请工程队换装，等工程结束，物业提出支取申请，经业委会、社区居委会盖章认可后，物业就可以直接去银行从那个专用账户里取走相应的工程款了。”梅园社区居委会书记胡志刚介绍说。

　　“紫金梅园小区这样的操作流程，可以作为今后其他小区动用专项维修资金的借鉴。”市物管中心有关负责人表示。据统计，目前，在市三区及宁波国家高新区范围内，已有85个小区完成房改房专项维修资金“建账到户”工作，其中有74个小区已经像紫金梅园小区那样建立中修以下维修资金账户，涉及房改房近3万套、资金总额近1.5亿元。

　　据介绍，各小区遇到的房屋维修问题，90%以上是小修小补。“我们每年拨下来的中修以下维修资金，应该足够应付了。”但市物管中心方面特别指出，一些小区里房改房和商品住房混杂，在统筹使用物业专项维修资金时，那些没有交过房改房专项维修资金，又没有每年在缴纳日常维修费的商品住房业主，其实是占了便宜的。“对于这部分居民，我们会保留相关维修账目，不排除通过法律途径追讨的可能。”记者程旭辉通讯员归律/文龚国荣/摄