宁波年末住房成交“翘尾” 11月份销量大增

　　昨日，市房产交易中心发布信息，11月份，市六区商品住宅房销售量为2104套，比上月增加683套。从本月房地产市场的成交情况来看，由于本月新推楼盘增加，商品住房成交量有所回升；而本月银行贷款政策未出现波动，二手房成交量保持相对稳定。临近年关，甬城住房成交出现一波翘尾行情。展望后市，在房地产政策不出现波动的情况下，市场仍将保持成交量和成交价格的相对稳定。

　　中小户型刚需房唱主角

　　11月份市六区网上新增可售楼盘13个，其中住宅楼盘有10个：江东区的“星河花园”，北仑区的“环球·东方港城花园”、“锦绣千丈”、“富邦世纪商业广场”、“龙湖·滟澜海岸”、“凯旋华庭二期(二批次)”，鄞州区的“东大道花园多层住宅、商铺、车位”、“江湾府第苑”、“君和院”和镇海区的“ZH06-07-09～13庄市绿核商住地块二期(万科城)”；另有3个非住宅楼盘鄞州区的“鄞南商业广场二期A地块”，北仑区的“梅山大酒店公寓式酒店”和海曙区的“恒茂商业中心”。

　　从新增可售楼盘分析，中小户型刚需购房及改善型置业仍是成交主力。“星河花园”、“环球·东方港城花园盯牢改善型置业者的腰包平价入市。而北仑的“龙湖·滟澜海岸”、高桥的“君和院”、镇海的“万科城”等几个郊区大盘主推中小户型房源。

　　明年可售房源依旧充足

　　据商品房网上实时备案系统统计，11月末市六区住宅可售套数为24658套，比上月增加2819套；可售面积为365.05万平方米，比上月增加39.11万平方米。后市可售房源仍有持续加大的趋势。

　　11月市六区商品住房销售量前10位的楼盘中，北仑区占4个，鄞州区占3个，镇海区占2个，江东区占1个。

　　从六区商品住房销售总金额的区属分布分析，本月鄞州区成交量占比最高，占总成交量的28.03%，其他区域成交占比如下：北仑区占20.49%、江东区占19.27%、镇海区占10.66%、江北区占7.69%、海曙区占5.72%、高新区占4.29%、东钱湖度假区占3.03%、江北北区占0.82%。

　　11月份宁波市六区二手住房共成交1778套，比上月增加190套，同比去年增加了176%。其中市三区共成交943套，鄞州288套，北仑341套，镇海206套。

　　从市六区二手房成交的区属分布分析，海曙区占15.08%、江东区占27.98%、江北区占11.25%、鄞州区占25.31%、北仑区占12.46%、镇海区占7.91%。记者黄银凤鲍云洁