锦诚明都小区欲提前解聘物业 物业对决议不予承认

业主代表大会要求物业退出

采访中，汪先生向记者出示了《关于要求与新日月物业公司提前解除物业服务合同的报告》和《关于锦诚明都第二届业主代表大会会议纪要内容的公示》两份材料。

记者看到，前一份《报告》陈述了反映小区管理混乱的内容。“这份《报告》几乎张贴在每一个楼道口，但后来都被人撕了。”汪先生说。

记者同时看到，另一份《公示》则记录了去年１２月３０日，锦诚明都小区召开了第二届业主代表大会，３６名业主代表参加了这次会议，并以３３票同意、３票反对的表决结果，通过了与小区新日月物业公司提前解除服务合同的决议。

汪先生告诉记者，尽管业主代表大会作出了决议，但物业公司仍赖着不走。

物业公司不承认大会决议

锦诚明都新日月物业公司一位王姓工作人员接受记者采访时说，按照《宁波市物业项目服务退出管理暂行办法》第十二条规定，“按合同约定按时交物业服务费用”的业主才有权投票提议提前解聘。而目前小区业委会９位委员中有６位未交物业费，业主代表中有１６位未交。事实上，小区有７０％的业主都上交了物业费，说明大多数业主是满意物业服务的。

王姓工作人员还提到，现业委会的主任原来就是新日月物业公司的员工，他带头召开业主代表大会表决提前解聘物业公司的做法不妥。小区物业不认为这个业主委员会可以代表小区业主真正的利益，对第二届业主代表大会作出的提前解聘决议，物业公司不予承认。

当记者提到小区楼道、车库等地方有不少设备受损，物业为何没有及时维修时，这位工作人员说，设备维修需要经费，可业委会却在鼓动小区业主拒交物业费，原本业委会就应该配合物业工作，现在这样子怎么能让物业工作开展下去？