减免物业费 派发购物卡 联南小区"发红包"能否复制

二问：物业公司经营状况如何？

小区物业略有盈余

那么，联南小区的物业管理服务单位———宁波新东方物业管理有限公司联南管理处的经营状况到底如何？记者了解到，小区实行的是物业服务额定包干制。据杨国彦向媒体提供的数据，物业收取物业费、停车费和２００平方米的店面房租金等，总收入约１４１万元。

记者又联系上了该公司的负责人和联南管理处负责人。公司向记者提供了２００９年至２０１１年联南小区物业管理服务资金收支状况的“阳光账单”。账单显示，２００９年利润为负数，亏损约１．５万元；２０１０年和２０１１年则分别盈利约１２．６万元和７．５万元。

联南小区目前的物业管理费收取标准为每平方米每月０．２５元，近２０万平方米的小区全年物业费有５０多万元。从账单上看，２００９年至２０１１年综合服务费收入均在３７万元上下，也就是说，物业费的收缴率在７５％左右。

记者同时了解到，我国物业服务企业资质等级分为一、二、三级，其中一级最高。宁波新东方物业管理有限公司目前的资质等级为三级。