象山宏润花园小区业主成立股份制物业 人人是股东

业主成立股份制物业

２０１１年１２月，新成立的业委会广泛征求业主意见，大胆尝试以业主缴纳的物业费作股金，组建股份制物业公司，业主缴纳物业费后，就是公司的股东。

宏润花园小区业委会韩主任对记者说，让小区业主成为股东，成立股份制物业公司，因为收益与业主利益挂钩，物业公司就可以充分利用小区资源，规范挖掘创收项目，出租地下车库、街面商业房等。

去年，他们共创收３４０万元，这些钱用来装修了８００多平方米的小区会所，添置文体活动器具，修补外墙渗漏１０７户，铺设地面２００余平方米，安装智能监控装置１６套，维修路灯、景观灯１６０盏，更换楼道节能自动开关１５００只，改造整修绿化带６００平方米。

自此，小区面貌焕然一新，乱停车现象减少了，入室偷盗案一年内未发生过一次。“海葵”台风肆虐期间，物业工作人员奋勇抢险，保住了地下配电房上百万元的配电设备，赢得业主的一致好评。

同时，业委会还推出物业费缴纳奖励措施，并依法向长期拖欠户追讨，积极营造小区物业大家管的良好氛围。

业主和物业成利益共同体

宏润花园物业公司主任林德良说，为了让物业运作透明，每个月，物业公司都会把月度财务报表张贴在公示栏内接受业主监督。如６月份的水费是４００元，而７月份成了８００元，业委会、业主就会向物业公司提出质疑，物业就必须解释为何多花了４００元，是否合理。

林德良告诉记者，去年年底，宏润花园小区业主的缴费率增至９３％，在象山５１家小区物业中排第七位，在高层住宅小区排第一位。这几天，一些长期在上海、宁波等地工作的业主陆续回家后，积极缴纳２０１３年的物业费，缴费率还在攀升。这都是成立股份制物业公司，让业主成为股东后带来的新气象。

小区业主叶女士说，业主成了股东，小区物业由业主自己来管理，每一件牵涉业主利益的事，大家都是心往一处想，劲往一处使，在这种情况下，小区还能搞不好吗？